Министерство образования и науки Республики Хакасия
Государственное бюджетное профессиональное
образовательное учреждение Республики Хакасия
«Черногорский горно-строительный техникум»
КОМПЛЕКТ КОНТРОЛЬНО-ОЦЕНОЧНЫХ СРЕДСТВ
ДЛЯ ОЦЕНКИ РЕЗУЛЬТАТОВ ОСВОЕНИЯ
ПРОФЕССИОНАЛЬНОГО МОДУЛЯ ПМ.03
Вспомогательная деятельность в сфере государственного
кадастрового учета и (или) государственной регистрации
прав на объекты недвижимости, определения кадастровой
стоимости по специальности 21.02.19 «Землеустройство»

КОМПЛЕКТ КОНТРОЛЬНО-ОЦЕНОЧНЫХ СРЕДСТВ
ДЛЯ ОЦЕНКИ РЕЗУЛЬТАТОВ ОСВОЕНИЯ
ПРОФЕССИОНАЛЬНОГО МОДУЛЯ
ПМ.03 Вспомогательная деятельность в сфере государственного кадастрового учета и
(или) государственной регистрации прав на объекты недвижимости, определения
кадастровой стоимости
по специальности 21.02.19 «Землеустройство»

2023

1. Паспорт комплекта контрольно-оценочных средств
1.1. Область применения комплекта оценочных средств
Комплект контрольно-оценочных средств предназначен для оценки результатов
образовательных
достижений
профессионального
модуля
ПМ.03
«Вспомогательная деятельность в сфере государственного кадастрового учета и
(или) государственной регистрации прав на объекты недвижимости,
определения кадастровой стоимости».
Комплект контрольно-оценочных средств включает задания для проведения
текущего контроля и промежуточной аттестации.
1.2. Результаты освоения дисциплины, подлежащие проверке
В результате освоения профессионального модуля ПМ.03 «Вспомогательная
деятельность в сфере государственного кадастрового учета и (или)
государственной регистрации прав на объекты недвижимости, определения
кадастровой стоимости» обучающийся должен обладать предусмотренными
ФГОС по специальности СПО 21.02.19 Землеустройство следующими
умениями, знаниями, общими и профессиональными компетенциями:
Результаты обучения: умения,
нания, общие и профессиональные
компетенции
У1 - объяснять (в том числе по
телефонной связи) о правилах и
порядке предоставления услуг в
сфере кадастрового учета и
регистрации прав на объекты
недвижимости, предоставления
сведений, содержащихся в ЕГРН

У2 - работать с обращениями и
информационными запросами, в
том числе на Едином портале
государственных и муниципальных
услуг (функций) и (или)
региональных порталах
государственных и муниципальных
услуг (функций)

У3 - использовать современные
программные продукты в сфере
государственного кадастрового
учета и государственной
регистрации прав на объекты
недвижимости, информационную
систему, предназначенную для

Показатели оценки
результата
Демонстрирует умение
объяснять (в том числе по
телефонной связи) о
правилах и порядке
предоставления услуг в
сфере кадастрового учета и
регистрации прав на объекты
недвижимости,
предоставления сведений,
содержащихся в ЕГРН
Демонстрирует умение
работать с обращениями и
информационными
запросами, в том числе на
Едином портале
государственных и
муниципальных услуг
(функций) и (или)
региональных порталах
государственных и
муниципальных услуг
(функций)
Демонстрирует умение
использовать современные
программные продукты в
сфере государственного
кадастрового учета и
государственной
регистрации прав на объекты

Форма контроля и
оценивания
Тестирование, устный
опрос, экспертное
наблюдение
выполнения заданий
на практических
занятиях, экзамен

Тестирование, устный
опрос, экспертное
наблюдение
выполнения заданий
на практических
занятиях, экзамен

Тестирование, устный
опрос, экспертное
наблюдение
выполнения заданий
на практических
занятиях, экзамен

ведения ЕГРН, средства
коммуникаций и связи

У4 - использовать технические
средства по оцифровке
документации

недвижимости,
информационную систему,
предназначенную для
ведения ЕГРН, средства
коммуникаций и связи
Демонстрирует умение
использовать технические
средства по оцифровке
документации

У5 - использовать электронную
подпись

Демонстрирует умение
использовать электронную
подпись

У6- консультировать по вопросам
государственного кадастрового
учета, государственной
регистрации прав на объекты
недвижимости, правилах и порядке
внесения сведений в Единый
государственный реестр
недвижимости

Демонстрирует умение
консультировать по
вопросам государственного
кадастрового учета,
государственной
регистрации прав на объекты
недвижимости, правилах и
порядке внесения сведений в
Единый государственный
реестр недвижимости
Демонстрирует умение
проверять документы на
соответствие нормам
законодательства Российской
Федерации в сфере
государственной
кадастровой оценки
Демонстрирует умение
применять методики и
инструменты сбора
информации, необходимой
для определения
кадастровой стоимости
объектов недвижимости
Демонстрирует умение
систематизировать сведения,
содержащиеся в декларациях
о характеристиках объектов
недвижимости, в различных
видах и формах
Демонстрирует умение
осуществлять оформление
копий отчетов, документов и
материалов, которые
использовались при

У7- проверять документы на
соответствие нормам
законодательства Российской
Федерации в сфере
государственной кадастровой
оценки
У8- применять методики и
инструменты сбора информации,
необходимой для определения
кадастровой стоимости объектов
недвижимости
У9- систематизировать сведения,
содержащиеся в декларациях о
характеристиках объектов
недвижимости, в различных видах и
формах
У10- осуществлять оформление
копий отчетов, документов и
материалов, которые
использовались при определении
кадастровой стоимости, для

Тестирование, устный
опрос, экспертное
наблюдение
выполнения заданий
на практических
занятиях, экзамен
Тестирование, устный
опрос, экспертное
наблюдение
выполнения заданий
на практических
занятиях, экзамен
Тестирование, устный
опрос, экспертное
наблюдение
выполнения заданий
на практических
занятиях, экзамен

Тестирование, устный
опрос, экспертное
наблюдение
выполнения заданий
на практических
занятиях, экзамен
Тестирование, устный
опрос, экспертное
наблюдение
выполнения заданий
на практических
занятиях, экзамен
Тестирование, устный
опрос, экспертное
наблюдение
выполнения заданий
на практических
занятиях, экзамен
Тестирование, устный
опрос, экспертное
наблюдение
выполнения заданий
на практических

временного, постоянного и (или)
долговременного сроков хранения

У11- вести документооборот

З1- законодательство Российской
Федерации в сфере
государственного кадастрового
учета, и государственной
регистрации прав на объекты
недвижимости, землеустройства,
градостроительства и смежных
областях знаний

З2- правила, стандарты, порядок и
административный регламент
предоставления государственной
услуги по государственному
кадастровому учету и
государственной регистрации прав
на объекты недвижимости

З3- порядок (административный
регламент) предоставления
государственной услуги по
предоставлению сведений,
содержащихся в ЕГРН
З4 - особенности уплаты
государственной пошлины для
осуществления государственной
регистрации прав на объекты
недвижимости и платы за
предоставления сведений,
содержащихся в ЕГРН, в том числе
с использованием Единого портала
государственных и муниципальных
услуг (функций) и (или)
региональных порталов
государственных и муниципальных
услуг (функций)

определении кадастровой
стоимости, для временного,
постоянного и (или)
долговременного сроков
хранения
Демонстрирует умение вести
документооборот

Демонстрирует знание
законодательство
Российской Федерации в
сфере государственного
кадастрового учета, и
государственной
регистрации прав на объекты
недвижимости,
землеустройства,
градостроительства и
смежных областях знаний
Демонстрирует знание
правила, стандарты, порядок
и административный
регламент предоставления
государственной услуги по
государственному
кадастровому учету и
государственной
регистрации прав на объекты
недвижимости
Демонстрирует знание
порядок (административный
регламент) предоставления
государственной услуги по
предоставлению сведений,
содержащихся в ЕГРН
Демонстрирует знание
особенности уплаты
государственной пошлины
для осуществления
государственной
регистрации прав на объекты
недвижимости и платы за
предоставления сведений,
содержащихся в ЕГРН, в том
числе с использованием
Единого портала
государственных и
муниципальных услуг
(функций) и (или)

занятиях, экзамен

Тестирование, устный
опрос, экспертное
наблюдение
выполнения заданий
на практических
занятиях, экзамен
Тестирование, устный
опрос, экспертное
наблюдение
выполнения заданий
на практических
занятиях, экзамен

Тестирование, устный
опрос, экспертное
наблюдение
выполнения заданий
на практических
занятиях, экзамен

Тестирование, устный
опрос, экспертное
наблюдение
выполнения заданий
на практических
занятиях, экзамен
Тестирование, устный
опрос, экспертное
наблюдение
выполнения заданий
на практических
занятиях, экзамен

З5- основные принципы работы в
информационной системе,
предназначенной для ведения
ЕГРН. Регламент работы Единого
портала государственных и
муниципальных услуг (функций) и
(или) региональных порталов
государственных и муниципальных
услуг (функций)

З6 - этику делового общения и
правила ведения переговоров

З7- основания государственного
кадастрового учета и
государственной регистрации прав
на объекты недвижимости
З8- порядок представления
заявления об осуществлении
государственного кадастрового
учета и (или) государственной
регистрации прав на объекты
недвижимости
З9- требования к документам,
представляемым для осуществления
государственного кадастрового
учета и (или) государственной
регистрации прав на объекты
недвижимости

З10- особенности представления
документов на государственную
регистрацию прав посредством
почтового отправления, а также в
форме электронных документов

региональных порталов
государственных и
муниципальных услуг
(функций)
Демонстрирует знание
основные принципы работы
в информационной системе,
предназначенной для
ведения ЕГРН. Регламент
работы Единого портала
государственных и
муниципальных услуг
(функций) и (или)
региональных порталов
государственных и
муниципальных услуг
(функций)
Демонстрирует знание этику
делового общения и правила
ведения переговоров

Демонстрирует знание
основания государственного
кадастрового учета и
государственной
регистрации прав на объекты
недвижимости
Демонстрирует знание
порядок представления
заявления об осуществлении
государственного
кадастрового учета и (или)
государственной
регистрации прав на объекты
недвижимости
Демонстрирует знание
требования к документам,
представляемым для
осуществления
государственного
кадастрового учета и (или)
государственной
регистрации прав на объекты
недвижимости
Демонстрирует знание
особенности представления
документов на
государственную
регистрацию прав
посредством почтового

Тестирование, устный
опрос, экспертное
наблюдение
выполнения заданий
на практических
занятиях, экзамен

Тестирование, устный
опрос, экспертное
наблюдение
выполнения заданий
на практических
занятиях, экзамен
Тестирование, устный
опрос, экспертное
наблюдение
выполнения заданий
на практических
занятиях, экзамен
Тестирование, устный
опрос, экспертное
наблюдение
выполнения заданий
на практических
занятиях, экзамен
Тестирование, устный
опрос, экспертное
наблюдение
выполнения заданий
на практических
занятиях, экзамен

Тестирование, устный
опрос, экспертное
наблюдение
выполнения заданий
на практических
занятиях, экзамен

З11- льготы, в том числе
освобождение от уплаты
государственной пошлины, при
государственной регистрации прав
на объекты недвижимости
З12- порядок и правила
межведомственного
информационного взаимодействия с
федеральными органами
исполнительной власти, органами
исполнительной власти субъектов
Российской Федерации и органами
местного самоуправления

З13- основные принципы, правила и
порядок работы в информационных
системах, предназначенных для
осуществления функций по
приему/выдаче документов в сфере
государственного кадастрового
учета и государственной
регистрации прав на объекты
недвижимости

З14- правила ведения
документооборота

отправления, а также в
форме электронных
документов
Демонстрирует знание
льготы, в том числе
освобождение от уплаты
государственной пошлины,
при государственной
регистрации прав на объекты
недвижимости
Демонстрирует знание
порядок и правила
межведомственного
информационного
взаимодействия с
федеральными органами
исполнительной власти,
органами исполнительной
власти субъектов Российской
Федерации и органами
местного самоуправления
Демонстрирует знание
основные принципы, правила
и порядок работы в
информационных системах,
предназначенных для
осуществления функций по
приему/выдаче документов в
сфере государственного
кадастрового учета и
государственной
регистрации прав на объекты
недвижимости
Демонстрирует знание
правила ведения
документооборота

З15- правила осуществления
кадастрового деления территории
Российской Федерации

Демонстрирует знание
правила осуществления
кадастрового деления
территории Российской
Федерации

З16- порядок и правила
использования электронной
подписи

Демонстрирует знание
порядок и правила
использования электронной
подписи

З17- порядок (административный

Демонстрирует знание

Тестирование, устный
опрос, экспертное
наблюдение
выполнения заданий
на практических
занятиях, экзамен
Тестирование, устный
опрос, экспертное
наблюдение
выполнения заданий
на практических
занятиях, экзамен

Тестирование, устный
опрос, экспертное
наблюдение
выполнения заданий
на практических
занятиях, экзамен

Тестирование, устный
опрос, экспертное
наблюдение
выполнения заданий
на практических
занятиях, экзамен
Тестирование, устный
опрос, экспертное
наблюдение
выполнения заданий
на практических
занятиях, экзамен
Тестирование, устный
опрос, экспертное
наблюдение
выполнения заданий
на практических
занятиях, экзамен
Тестирование, устный

регламент) предоставления
государственной услуги по
государственному кадастровому
учету и (или) государственной
регистрации прав на объекты
недвижимости
З18- законодательство Российской
Федерации в сфере государственной
кадастровой оценки

порядок (административный
регламент) предоставления
государственной услуги по
государственному
кадастровому учету и (или)
государственной
регистрации прав на объекты
недвижимости
Демонстрирует знание
законодательство
Российской Федерации в
сфере государственной
кадастровой оценки

З19- законодательство Российской
Федерации о персональных данных

Демонстрирует знание
законодательство
Российской Федерации о
персональных данных

ОК 1 Выбирать способы решения
задач профессиональной
деятельности, применительно к
различным контекстам

Стремление выбирать
способы решения задач
профессиональной
деятельности применительно
к различным контекстам

ОК 02 Использовать современные
средства поиска, анализа и
интерпретации информации и
информационные технологии для
выполнения задач
профессиональной деятельности

Систематически
использовать современные
средства поиска, анализа и
интерпретации информации,
и информационные
технологии для выполнения
задач профессиональной
деятельности
Стремление планировать и
реализовывать собственное
профессиональное и
личностное развитие,
предпринимательскую
деятельность в
профессиональной сфере

ОК 03 Планировать и
реализовывать собственное
профессиональное и личностное
развитие, предпринимательскую
деятельность в профессиональной
сфере, использовать знания по
финансовой грамотности в
различных жизненных ситуациях
ОК 04 Эффективно
взаимодействовать и работать в
коллективе и команде

Положительная оценка
вклада членов команды в
общекомандную работу.
Использование знания
сильных сторон, интересов и
качеств, которые необходимо
развивать у членов команды,
для определения
персональных задач в

опрос, экспертное
наблюдение
выполнения заданий
на практических
занятиях, экзамен

Тестирование, устный
опрос, экспертное
наблюдение
выполнения заданий
на практических
занятиях, экзамен
Тестирование, устный
опрос, экспертное
наблюдение
выполнения заданий
на практических
занятиях, экзамен
Экспертное
наблюдение и оценка
деятельности
обучающегося в
процессе освоения
профессионального
модуля
Экспертное
наблюдение и оценка
деятельности
обучающегося в
процессе освоения
профессионального
модуля
Экспертное
наблюдение и оценка
деятельности
обучающегося в
процессе освоения
профессионального
модуля
Экспертное
наблюдение и оценка
деятельности
обучающегося в
процессе освоения
профессионального
модуля

ОК 05 Осуществлять устную и
письменную коммуникацию на
государственном языке
Российской федерации с учетом
особенностей социального и
культурного контекста
ОК 06 Проявлять гражданскопатриотическую позицию,
демонстрировать осознанное
поведение на основе традиционных
общечеловеческих ценностей, в том
числе с учетом гармонизации
межнациональных и
межрелигиозных отношений,
применять
стандарты антикоррупционного
поведения

ОК 09 Пользоваться
профессиональной документацией
на государственном и
иностранных языках

ПК 3.1. Вспомогательная
деятельность в сфере
государственного кадастрового
учета и (или) государственной
регистрации прав на объекты
недвижимости, определения
кадастровой стоимости
ПК 3.2. Консультировать по
вопросам регистрации прав на
объекты недвижимости, и
предоставления сведений,
содержащихся в Едином
государственном реестре
недвижимости (ЕГРН)
ПК 3.3. Осуществлять
документационное сопровождение в
сфере кадастрового учета и (или)
государственной регистрации прав
на объекты недвижимости

общекомандной работе
Осуществляет устную и
письменную коммуникацию
на государственном языке
Российской федерации с
учетом особенностей
социального и культурного
контекста
Проявляет гражданскопатриотическую позицию,
демонстрирует осознанное
поведение на основе
традиционных
общечеловеческих
ценностей, в том числе с
учетом гармонизации
межнациональных и
межрелигиозных отношений,
применяет
стандарты
антикоррупционного
поведения
Пользуется
профессиональной
документацией на
государственном и
иностранных языках
Демонстрация готовности
вспомогательная
деятельность в сфере
государственного
кадастрового учета и (или)
государственной
регистрации прав на объекты
недвижимости, определения
кадастровой стоимости
Демонстрация готовности
консультировать по
вопросам регистрации прав
на объекты недвижимости, и
предоставления сведений,
содержащихся в Едином
государственном реестре
недвижимости (ЕГРН)
Демонстрация готовности
осуществлять
документационное
сопровождение в сфере
кадастрового учета и (или)
государственной

Экспертное
наблюдение и оценка
деятельности
обучающегося в
процессе освоения
профессионального
модуля
Экспертное
наблюдение и оценка
деятельности
обучающегося в
процессе освоения
профессионального
модуля

Экспертное
наблюдение и оценка
деятельности
обучающегося в
процессе освоения
профессионального
модуля
Экспертное
наблюдение и оценка
деятельности
обучающегося в
процессе освоения
профессионального
модуля
Экспертное
наблюдение и оценка
деятельности
обучающегося в
процессе освоения
профессионального
модуля
Экспертное
наблюдение и оценка
деятельности
обучающегося в
процессе освоения
профессионального

ПК 3.4. Использовать
информационную систему,
предназначенную для ведения
ЕГРН

регистрации прав на объекты модуля
недвижимости
Демонстрация готовности
Экспертное
использовать
наблюдение и оценка
информационную систему,
деятельности
предназначенную для
обучающегося в
ведения ЕГРН
процессе освоения
профессионального
модуля

1.3. Формы промежуточной аттестации по профессиональному модулю
Форма контроля и оценивания
Текущий контроль
Промежуточная
аттестация
Экзамен
МДК 03.01 Правовое
Тестирование, устный опрос
регулирование отношений в
Оценка результатов выполнения
землеустройстве, кадастре и
практических работ, экспертное
градостроительстве
наблюдение деятельности
обучающихся на практических
занятиях
Экзамен
МДК 03.02 Основы ведения
Тестирование, устный опрос
единого государственного реестра
Оценка результатов выполнения
недвижимости (ЕГРН)
практических работ, экспертное
наблюдение деятельности
обучающихся на практических
занятиях
МДК 03.03 Определение
Дифференцированный Тестирование, устный опрос
кадастровой стоимости объектов
зачет
Оценка результатов выполнения
недвижимости
практических работ, экспертное
наблюдение деятельности
обучающихся на практических
занятиях
УП.03 Учебная практика
Дифференцированный Оценка выполнения работ на
зачет
учебной практике
ПП.03 Производственная
Дифференцированный Оценка выполнения работ на
практика
зачет
производственной практике
ПМ.03
Экзамен по модулю
Положительная аттестация по
МДК, учебной и
производственной практике
Элемент модуля

2. Задания для текущего и промежуточного контроля по разделам модуля.
2.1. Задания для оценки результатов освоения МДК 03.01 Правовое
регулирование
отношений
в
землеустройстве,
кадастре
и
градостроительстве
2.1.1. Текущий контроль
2.1.1.1. Теоретические задания для устного опроса:
1. Исторические корни развития кадастра
2. Основные этапы развития кадастра за рубежом и в России
3. Принципы земельного права как общеправовая основа землеустроительных и

кадастровых работ
4. Вещные права на объекты недвижимости
5. Правовое регулирование сделок с землей
6. Правовое регулирование охраны и рационального использования земель
7. Земельный контроль и разрешение земельных споров
8. Предоставление земель для государственных и муниципальных нужд
9. Правовое регулирование охраны и рационального использования земель
10. Зарубежный опыт регулирования земельно-кадастровых отношений
11. Субъекты и объекты земельных правоотношений
12. Состав земель в Российской Федерации
13. Земельный участок как объект недвижимости
14. Способы образования земельных участков
15. Понятие и виды объектов капитального строительства
16. Градостроительное зонирование:
17. Правила землепользования и застройки, карта градостроительного
зонирования, градостроительные регламенты
Критерии оценивания устных ответов:
- оценка «5» ставится, если обучающийся показал полное знание и понимание
всего материала, смог составить полный и правильный ответ, сформулировал
точное определение и истолкование основных понятий, аргументировано
утверждал суждение.
- оценка «4» ставится, если обучающийся показал знания всего изученного
программного материала. Дал полный и правильный ответ на основе изученных
теорий; допустил незначительные ошибки и недочеты при воспроизведении
изученного материала.
- оценка «3» ставится, если обучающийся усвоил основное содержание
учебного материала, имеет пробелы в усвоении материала, не препятствующие
дальнейшему усвоению программного материала; материал излагает
несистематизированно, фрагментарно, не всегда последовательно.
- оценка «2» ставится, если обучающийся не усвоил и не раскрыл основное
содержание материала; не делает выводов и обобщений. Не знает и не понимает
значительную или основную часть программного материала в пределах
поставленных вопросов или имеет слабо сформированные и неполные знания и
не умеет применять их к решению конкретных вопросов.
2.1.1.2. Тестовые задания
Тест №1 Управление земельными ресурсами; понятие и общая характеристика
управления земельными ресурсами РФ; понятие государственного
регулирования земельных отношений; государственное и рыночное
регулирование земельных отношений; виды и формы земельной собственности
в России
1. Система прямого государственного управления земельными ресурсами
включает:

а) создание структуры системы органов управления земельными ресурсами на
территории региона
б) создание конкретных форм и условий землепользования
в) создание нормативно-правовой базы оптимального землепользования.
2. Реформирование земельных отношений в мире производится по:
а) пяти моделям
б) двум моделям
в) трем моделям
г) четырем моделям
3. Земельные отношения в стране- это:
а) политика государства по созданию и защите имущественных прав на землю
б) взаимодействие хозяйствующих субъектов по поводу собственности на
землю
в) стабилизация системы землепользования в стране.
4. К функциям опосредованного управления земельными ресурсами относится:
а) осуществления разграничения государственной собственности на землю
б) создание законодательной и нормативной основы рационального
землепользования
в) обеспечение финансирования мер по формированию рационального
землепользования.
5. Объектом управления земельными ресурсами является:
а) земельный фонд страны, ее регионов, муниципальных образований, а также
отдельные земельные участки
б) земельный фонд РФ в целом
в) земли муниципальных образований и конкретные земельные участки.
6. Земельная политика государства это:
а) действия власти по сохранению земельных ресурсов страны
б) комплекс социально-правовых мер по оптимизации платности
землепользования
в) формирование факторов, обеспечивающих формы землепользования
согласно
общественному строю.
7. Механизм становления и развития оборота земель является:
а) государственная регистрация прав на землю
б) банковский капитал
в) база данных о границах и характеристиках участков
8. Система управления
мероприятия по:

земельными

ресурсами

территории

включает

а) планированию использования земель, землеустройству, ведению ЕГРН,
государственной кадастровой оценки и мониторинга земель, а также
осуществление государственного земельного контроля
б) обеспечению государственной регистрации прав частной и публичной
собственности на ЗУ и прочно связанные с ними объекты недвижимости
в) распоряжению ЗУ на административной территории со стороны органов
государственной власти и местного самоуправления.
9. Первая модель реформирования земельных отношений базируется на:
а) на праве частной собственности на землю
б) на праве государственной собственности на землю
в) на смешанной форме собственности на землю.
10. К основным задачам государственного управления земельными ресурсами
отнесено:
а) обеспечение механизма экономического стимулирования охраны и
рационального использования земель
б) проведение государственной плановой, финансовой и инвестиционной
политики, контроль за состоянием земель
в) наделение органов управления функциями, обеспечивающими оптимальное
развитие общества, обеспечение социально-правовой защиты субъектов
земельных отношений, улучшение землепользования.
11. Предметом УЗР являются:
а) установление направлений землепользования
б) организация использования земель, обеспечивающая потребности населения
в) создание хозяйственно-правового статуса земель.
12. Проведение проверки соблюдения земельного законодательства включает:
а) 5 этапов
б) 2 этапа (нет)
в) 3 этапа.
13. Основной целью управления земельными ресурсами определено:
а) обеспечение высокого уровня экологических и социальных условий жизни
населения
б) получение максимума финансовых средств в консолидированный бюджет
страны
в) организация ведения системы земельных отношений, обеспечивающая
устойчивое развитие общества
14. Методами регулирования земельных отношений являются:
а) установление и взимание платы за землю
б) землеустройство, кадастр недвижимости и земельный контроль
в) стандартизация, сертификация, лицензирование и страхование деятельности

предприятий, учреждений и организаций по УЗР.
15. Среди задач управления земельными ресурсами на уровне местного
самоуправления можно назвать:
а) интенсивное хозяйственное использование земли на территории
муниципального образования
б) повышение эффективности использования земли на территории
муниципального образования
в) содействие приватизации земли
г) заключение договоров аренды земельных участков с юридическими и
физическими лицами.
16. Территория Российской Федерации включает в себя территории:
а) Субъектов
б) Внутренние воды
в) Территориальное море
г) Воздушное пространство.
17. Изучение состояния земель проводится для получения информации:
а) об их количественном и качественном состоянии
б) в целях информационного обеспечения кадастра недвижимости.
в) в целях совершенствования системы изучения состояния земель.
18. Какой ответ является неверным? Земельным
предусмотрены следующие виды земельного контроля:
а) государственный;
б) муниципальный;
в) общественный;
г) производственный;
д) частный.

законодательством

19.Информационное
обеспечение
создания
и
функционирования
административных и экономических способов государственного регулирования
земельных отношений:
а) Регулирующая роль кадастра.
б) Учетная роль кадастра.
в) Фискальная роль кадастра.
г) Хозяйственная роль кадастра.
20. По целевому назначению земли подразделяются на
а) 5 категорий
б) 7 категорий
в) 9 категорий
г) 6 категорий.
21. Земельные отношения регулируются

а) Земельным Кодексом и земельным законодательством.
б) Гражданским Кодексом и другими кодексами
в) Распоряжениями Правительства и указаниями Президента
Тест №2 Управление земельными ресурсами на различных административно территориальных уровнях; экономический и правовой механизм регулирования
земельных отношений; правовая и нормативная базы государственного
земельного контроля; порядок проведения кадастровых работ на территории
муниципальных образований; правовая охрана земель; Отдельные направления
госконтроля за использованием и охраной земель; государственный земельный
надзор; подведомственные учреждения и предприятия Росреестра и их роль в
управлении земельными ресурсами; государственный мониторинг земель.
•

1. Какой ответ является неверным? Производственный земельный контроль
осуществляет:
а) собственник земельного участка;
б) землепользователь;
в) органы местного самоуправления;
г) землевладелец;
д) арендатор земельного участка.
2.Структура земельных ресурсов это:
а) соотношение земель различных категорий
б) соотношение территории суши и воды
в) категории земель.
г) землевладения.
3. Земельное право – это:
а) право на пользование землей
б) отрасль права, регулирующая земельные отношения
в) право гражданина на пользование и распоряжение землей
г) право владения и пользования.
4. Земельные отношения – это:
а) отношения между физическими лицами по земельным вопросам
б) отношения между юридическими лицами по земельным вопросам
в) отношения между органами власти, юридическими лицами и гражданами
по земельным вопросам
5. Земельный кодекс – это:
а) законодательный акт, регулирующий земельные отношения
б) законодательный акт, регулирующий земельно-имущественные отношения
в) постановление об использовании земель.
г) решения органов местного самоуправления об отводе земельного участка.
6. Объекты государственного мониторинга земель – это:

а) все земли в Российской Федерации
б) земли, принадлежащие государству
в) земли федерального и регионального подчинения
7. Какое из утверждений является неверным? К основным методам управления
земельными ресурсами относятся:
а) землеустройство;
б) государственный земельный кадастр;
в) рациональное использование и охрана земель;
г) земельный контроль;
д) мониторинг земель.
8. Государственный контроль за использованием земельных ресурсов
базируется на:
а) требованиях гражданского кодексов РФ
б) земельном, лесном, водном, природоохранном, административном
законодательстве
в) положениях Кодекса РФ об административных правонарушениях.
г) требованиях земельного кодекса и законодательства
9. Результатом муниципального земельного контроля является:
а) акт проверки по устранению земельного правонарушения
б) документы государственного инспектора по использованию и охране земель
по требованиям устранения земельного правонарушения (нет)
в) акт проверки соблюдения порядка землепользования (нет).
10. Практика экономически развитых стран включает следующие виды
планирования
использования и охраны земель:
а) общегосударственное, региональное и муниципальное
б) пространственное, городское и ландшафтное
в) с/х и промышленное.
11. Выкупная цена земельных участков под приватизированными
предприятиями установлена:
а) ФЗ «О введении в действие ЗК РФ»
б) ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» (нет)
в) обоими указанными выше ФЗ.
12. Целями охраны земель являются:
а) рациональное использование земель
б) предотвращение деградации и нарушения земель
в) обеспечение целевого использования земель
г) обеспечение платности использования земель
д) содействие наказанию нарушителей землепользования

13.Мониторинг земель – это:
а) система мероприятий по обеспечению земельного законодательства
б) система оперативных наблюдений за качественным и количественным
состоянием земельного фонда
в) система сведений о природном и хозяйственном положении земель, их
качественной
характеристике и стоимости
г) система методов наблюдений за состоянием земли
д) все ответы верны
14. Организация мониторинга земель возлагается на:
а) Правительство РД
б) Министерство природных ресурсов и охраны окружающей среды
в) Центральный орган по управлению земельными ресурсами
г) Местные представительные государственные органы
д) Местные исполнительные государственные органы
15. Дифференциальная земельная рента это:
а) арендная плата за землю, расположенную в лучших природноэкономических условиях (нет)
б) разность между индивидуальной ценой производства на землях лучшего
качества и ценой сложившейся на рынке
в) добавочные вложения капитала арендатора по отношению к его арендной
плате арендодателю.
16. Кадастровая и действительная (рыночная ) цена на землю:
а) незаработанный доход собственника земли (нет)
б) прибыль землевладельца, полученная на лучших землях по сравнению с
худшим (нет)
в) арендная плата за землю.
17. Результатом производственного земельного контроля является:
а) проведение землепользователями мероприятий по рациональному
использованию и охране земель
б) предоставление информации землепользователя в подразделение управления
Роснедвижимости о результатах производственного земельного контроля (нет)
в) производственный акт проверки соблюдения порядка землепользования
18.Выберите правильный ответ к утверждению: Объектами государственного
мониторинга земель являются:
а) земли не зависимо от форм собственности;
б) земли сельскохозяйственного назначения;
в) все земли независимо от целевого назначения;
г) земли, находящиеся в государственной собственности.

19. Орган управления, который выполняет государственную регистрацию прав
на недвижимость:
а) Учреждения юстиции.
б) Земельный комитет.
в) Бюро технической инвентаризации.
г) Росреестр.
20. Первая модель реформирования земельных отношений базируется на:
а) на праве частной собственности на землю
б) на праве государственной собственности на землю
в) на смешанной форме собственности на землю.
21. Теоретической основой процесса оценки недвижимости являются:
а) пять оценочных принципов
б) восемь оценочных принципов
в) семь оценочных принципов
22. Главной целью приватизации земель сх назначения в России является:
а) предоставление их в собственность гражданам (нет)
б) государственная регистрация прав собственности граждан на земли сх
назначения
в) государственная регистрация прав собственности коллективов граждан на
земли с/х назначения.
23. Практика экономически развитых стран включает следующие виды
планирования использования и охраны земель:
а) общегосударственное, региональное и муниципальное
б) пространственное, городское и ландшафтное
в) с/х и промышленное.
24. Дифференциальная земельная рента это:
а) арендная плата за землю, расположенную в лучших природноэкономических условиях (нет)
б) разность между индивидуальной ценой производства на землях лучшего
качества и ценой, сложившейся на рынке
в) добавочные вложения капитала арендатора по отношению к его арендной
плате арендодателю.
25. Результатом производственного земельного контроля является:
а) проведение землепользователями мероприятий по рациональному
использованию и охране земель
б) предоставление информации землепользователя в подразделение управления
Роснедвижимости о результатах производственного земельного контроля (нет)
в) производственный акт проверки соблюдения порядка землепользования.

26. Проведение проверки соблюдения земельного законодательства включает
а) 5 этапов
б) 2 этапа (нет)
в) 3 этапа.
27. Методами регулирования земельных отношений являются:
а) установление и взимание платы за землю
б) землеустройство, земельный кадастр и земельный контроль
в) стандартизация, сертификация, лицензирование и страхование деятельности
предприятий, учреждений и организаций по УЗР.
28. В западно-европейских странах наиболее распространенной является
модель перехода к новому земельному строю, основанная:
а) марксистской теории социализма
б) принципах Уругвайской декларации
в) теории трудового крестьянского хозяйства русского экономиста А.В.
Чаянова.
29. Выкупная приватизационная цена земельных участков в РФ определяется:
а) как 530 кратный размер ставки земельного налога
б) как 2,5 процентный уровень кадастровой стоимости земель
в) как 5 процентный уровень кадастровой стоимости земель (нет)
30. Схема территориального планирования это:
а) документ, устанавливающий градостроительные регламенты использования
земель (нет)
б) документ, устанавливающий функциональные зоны
в) документ, устанавливающий территориальные зоны (нет).
31. Механизмом становления развития оборота земель является:
а) база данных о границах и характеристиках участков
б) государственная регистрация прав на землю
в) банковский капитал.
32. Первая модель реформирования земельных отношений базируется на:
а) на праве частной собственности на землю
б) на праве государственной собственности на землю
в) на смешанной форме собственности на землю
33. Теоретической основой процесса оценки недвижимости являются:
а) пять оценочных принципов
б) восемь оценочных принципов
в) семь оценочных принципов
34. Объектами планирования использования и охраны земель в РФ являются:
а) территория РФ

б) территория страны, регионов и муниципальных образований
в) территория субъектов РФ.
35. Практика экономически развитых стран включает следующие виды
планирования использования и охраны земель:
а) общегосударственное, региональное и муниципальное
б) пространственное, городское и ландшафтное
в) с/х и промышленное.
36. Механизмом становления развития оборота земель является:
а) база данных о границах и характеристиках участков
б) государственная регистрация прав на землю
в) банковский капитал.
Тест №3
1. В каком случае местоположение границ земельного участка считается
согласованным
а) при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей
всех
заинтересованных лиц или их представителей
б) при наличии в межевом плане заключения кадастрового инженера,
описывающего процесс согласования
в) при наличии в межевом плане акта согласования местоположения границ вне
зависимости от наличия или отсутствия в нем подписей заинтересованных лиц
2. На листах какого формата оформляются раздел «Абрисы узловых точек
границ земельных участков» межевого плана
а) А4
б) А4 и А3
в) А4 и листах больших форматов
3.Включается ли в состав декларации об объекте недвижимости,
предусмотренной ч.8 ст.41 ФЗ от 24.07.2007 №221-ФЗ, реквизит «Техническое
описание объекта недвижимости»
а) нет
б) да
4.Обозначением какой точки должен завершаться список характерных точек
границы в графах «Обозначение характерных точек границы» разделов
текстовой части межевого плана
а) начальной точки
б) точки с большим порядковым номером
в) конечной точки
5.Требуется ли предоставление в орган кадастрового учета технического плана
помещения на бумажном носителе в случае его оформления в виде

электронного документа,
кадастрового инженера
а) нет
б) да

заверенного

электронной

цифровой

подписью

6. Включается ли в состав декларации об объекте недвижимости,
предусмотренной ч.8 ст.41 ФЗ от 24.07.2007 №221-ФЗ, реквизит
Правоустанавливающие документы на объект недвижимости
а) нет
б) да
7. С какого момента квалификационный аттестат кадастрового инженера
признается аннулированным
а) с даты принятия соответствующего решения органом исполнительной власти
субъекта Российской Федерации, выдавшего квалификационный аттестат
б) со дня внесения соответствующих сведений в государственный реестр
кадастровых инженеров
в) с даты принятия соответствующего решения квалификационной комиссией
8. Кем заверяются копии актов органов местного самоуправления для
включения в технический план
а) органом местного самоуправления
б) органом государственной власти
в) кадастровым инженером
9. Сколько оформляется межевых планов, если в результате раздела одного
исходного (измененного) земельного участка образуются один или
одновременно два земельных участка
а) один
б) три
в) два
10.В какой раздел технического плана помещения вносятся сведения об адресе
помещения
а) исходные данные
б) характеристики помещения
в) сведения об объекте (объектах) недвижимости, из которых (которого) было
образовано помещение
11. При каком условии сведения о существующих координатах точек границы
уточняемого земельного участка включаются в таблицу реквизита «1» раздела
Сведения об уточняемых земельных участках и их частях межевого плана
а) если земельный участок имеет общие части границ со смежными участками
б) при наличии таких сведений в государственном кадастре недвижимости
в) если земельный участок имеет непосредственный доступ к землям или

земельным участкам общего пользования
12. В какой срок должно быть вручено, направлено или опубликовано
извещение о проведении собрания заинтересованных лиц о согласовании
местоположения границ земельного участка
а) не менее чем за тридцать рабочих дней до дня проведения данного собрания
б) не менее чем за тридцать дней до дня проведения данного собрания
в) не более чем за тридцать дней до дня проведения данного собрания
13. Каким образом устанавливается местоположение объекта незавершенного
строительства на земельном участке при составлении технического плана
а) посредством определения координат характерных точек контура такого
объекта незавершенного строительства на земельном участке
б) методом промеров длин линий по внешнему контуру
в) фиксированием (обозначением) углов контура объекта незавершенного
строительства характерными знаками
14. Кем заверяется копия технического паспорта здания, на основании которого
сведения об объекте недвижимости указываются в техническом плане
а) органом кадастрового учета
б) правообладателем здания
в) кадастровым инженером
15.В соответствии с каким нормативным актом утверждены Правила
установления местных систем координат
а) приказом Минэкономразвития Российской Федерации от 28 июля 2017 года
№ 383 Об утверждении порядка установления местных систем координат
б)постановлением Правительства Российской Федерации от 03.03.2007 г. №
139в) Федеральным законом О государственной регистрации недвижимости
г) Федеральным законом О геодезии и картографии
16. В каком объеме должны быть отражены сведения об объекте капитального
строительства в разрешении на ввод объекта в эксплуатацию
а) в объеме, необходимом для государственной регистрации прав на объект
б) в объеме, необходимом для осуществления его государственного
кадастрового учета
в) в объеме, необходимом для проведения государственного строительного
надзора
17. В форме какого документа кадастровым инженером оформляется результат
согласования местоположения границ
а) акт согласования местоположения границ
б) согласие на образование земельных участков
в) акт учета споров и разногласий заинтересованных лиц
18.Может ли межевой план, необходимый для представления в орган

кадастрового учета заявления о постановке на кадастровый учет образуемых
земельных участков, быть оформлен в виде электронного документа,
заверенного электронной цифровой подписью кадастрового инженера
а) да
б) нет
19.В какой срок кадастровый инженер обязан уведомить орган кадастрового
учета о выбранной форме организации своей кадастровой деятельности
а) 30 рабочих дней со дня получения квалификационного аттестата
б)10 рабочих дней со дня получения квалификационного аттестата
в) 2 месяца со дня получения квалификационного аттестата
20.Каким образом проводится согласование местоположения границ земельных
участков, определенных посредством указания на природные объекты,
сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости
а) без установления на местности местоположения границ
б) с установлением на местности местоположения границ
21.К компетенции какого органа управления саморегулируемой организации
относится принятие решения о вступлении в члены саморегулируемой
организации или об исключении из членов саморегулируемой организации
а) общего собрания членов саморегулируемой организации
б)
постоянно
действующего
коллегиального
органа
управления
саморегулируемой организации
в) исполнительного органа саморегулируемой организации
22. При каком условии в графы «Описание прохождения части границы»
разделов текстовой части межевого плана заносится описание прохождения
отдельных частей границы земельного участка, если такие части границы
совпадают с местоположением внешних границ природных объектов
а) местоположение границ природных объектов определено картометрическим
методом
б) если координаты характерных точек таких границ определены с точностью 1
м и более
в) сведения о местоположении границ природных объектов содержатся в
государственном кадастре недвижимости
23.Земельные участки, в отношении которых в результате кадастровых работ
уточняется описание местоположения границ и (или) площадь – это
а) исходные земельные участки
б) уточняемые земельные участки
в) измененные земельные участки
24.Проводится ли согласование местоположения границ земельных участков с
гражданами, обладающими смежными земельными участками на праве
собственности

а) да
б) нет
25. Допускается ли внесение текстовых сведений в декларацию об объекте
недвижимости, предусмотренную ч.8 ст.41 ФЗ от 24.07.2007 №221- ФЗ,
вручную (от руки) чернилами черного цвета
а) нет
б) да
26. Кем устанавливается порядок разработки, утверждения, учета, изменения и
отмены стандартов саморегулируемой организации в области кадастровой
деятельности
а) уполномоченным органом исполнительной власти в сфере деятельности
саморегулируемой организации
б) саморегулируемой организацией самостоятельно
в)
органом
по техническому
регулированию
по представлению
саморегулируемой организации
27. На каком листе декларации об объекте недвижимости, предусмотренной ч.8
ст.41 ФЗ от 24.07.2007 №221-ФЗ, проставляется подпись лица, заполнившего
декларацию
а) на заключении кадастрового инженера
б) на титульном листе
в) на обороте последнего листа
28. В какой орган может быть представлен запрос о предоставлении сведений о
кадастровом инженере, содержащихся в государственном реестре кадастровых
инженеров, при личном обращении
а) в центральный аппарат органа кадастрового учета
б) орган кадастрового учета по месту регистрации кадастрового инженера
в) в любой территориальный орган органа кадастрового учета
29.На основании какого документа сведения об объекте недвижимости
указываются в техническом плане
а) разрешения на ввод здания в эксплуатацию, проектной документации,
технического паспорта здания
б) протокола образования земельных участков, проекта организации и
застройки территории, кадастрового паспорта на земельный участок
в) кадастрового паспорта здания, проекта границ образуемых земельных
участков, кадастрового дела
30. При внесении информации межевого плана при постановке на кадастровый
учѐт вновь сформированного земельного участка сотрудник Росреестра по
Алтайскому краю выявил несоответствие координат характерных точек раннее
поставленного на кадастровый учѐт земельного участка, превышающих

значения предельно допустимой погрешности. Как квалифицируется эта
ошибка? Опишите порядок и сроки еѐ устранения
а) реестровая
б) техническая
Критерии оценивания:
Результативность
(правильных ответов)
Выполнено 85-100%
Выполнено 65-84%
Выполнено 50-64%
Выполнено менее 50%

Качественная оценка
индивидуальных образовательных
достижений
оценка
вербальный аналог
5
отлично
4
хорошо
3
удовлетворительно
2
неудовлетворительно

2.1.1.5. Темы рефератов
1. Земельные ресурсы как объект управления.
2. Правовое обеспечение управления земельными ресурсами.
3. Современный международный опыт управления земельными ресурсами.
4. Рынок земель в зарубежных странах.
5. Учет муниципальной недвижимости.
6. Роль государственного кадастра недвижимости в системе управления
земельными
ресурсами и другими объектами недвижимости.
7. Ретроспективный анализ методик для определения земельного налога.
8. Особенности формирования рынка земли в городах России.
9. Земельный налог как основной механизм регулирования экономического
размера городского землепользования.
Критерии оценки:
Изложенное понимание реферата как целостного авторского текста определяет
критерии его оценки:
Новизна текста:
а) актуальность темы исследования;
б) новизна и самостоятельность в постановке проблемы, формулирование
нового аспекта известной проблемы в установлении новых связей
(межпредметных, внутрипредметных, интеграционных);
в) умение работать с исследованиями, критической литературой,
систематизировать и структурировать материал;
г) наличие авторской позиции, самостоятельность оценок и суждений; д)
стилевое единство текста, единство жанровых черт.
Степень раскрытия сущности вопроса:
а) соответствие плана теме реферата;
б) соответствие содержания теме и плану реферата;

в) полнота и глубина знаний по теме;
г) обоснованность способов и методов работы с материалом;
е) умение обобщать, делать выводы, сопоставлять различные точки зрения по
одному вопросу (проблеме).
Обоснованность выбора источников:
а) оценка использованной литературы: привлечены ли наиболее известные
работы по теме исследования (в т.ч. журнальные публикации последних лет,
последние статистические данные, сводки, справки и т.д.).
Соблюдение требований к оформлению:
а) насколько верно оформлены ссылки на используемую литературу, список
литературы;
б) оценка грамотности и культуры изложения (в т.ч. орфографической,
пунктуационной, стилистической культуры), владение терминологией;
в) соблюдение требований к объёму реферата.
- оценка 5 «отлично» ставится, если выполнены все требования к написанию и
защите реферата: обозначена проблема и обоснована её актуальность, сделан
краткий анализ различных точек зрения на рассматриваемую проблему и
логично изложена собственная позиция, сформулированы выводы, тема
раскрыта полностью, выдержан объём, соблюдены требования к внешнему
оформлению, даны правильные ответы на дополнительные вопросы.
- оценка 4 «хорошо» – основные требования к реферату и его защите
выполнены, но при этом допущены недочёты. В частности, имеются
неточности
в
изложении
материала;
отсутствует
логическая
последовательность в суждениях; не выдержан объём реферата; имеются
упущения в оформлении; на дополнительные вопросы при защите даны
неполные ответы.
- оценка 3 «удовлетворительно» – имеются существенные отступления от
требований к реферированию. В частности: тема освещена лишь частично;
допущены фактические ошибки в содержании реферата или при ответе на
дополнительные вопросы; во время защиты отсутствует вывод.
- оценка 2 «неудовлетворительно», продвинутый уровень не достигнут – тема
реферата не раскрыта, обнаруживается существенное непонимание проблемы.
2.1.2 Промежуточная аттестация по МДК 03.01. Правовое регулирование
отношений в землеустройстве, кадастре и градостроительстве (экзамен)
Вопросы для подготовки к экзамену:
1. Исторические корни развития кадастра
2. Основные этапы развития кадастра за рубежом и в России
3. Принципы земельного права как общеправовая основа землеустроительных и
кадастровых работ
4. Вещные права на объекты недвижимости
5. Правовое регулирование сделок с землей
6. Правовое регулирование охраны и рационального использования земель
7. Земельный контроль и разрешение земельных споров

8. Предоставление земель для государственных и муниципальных нужд
9. Правовое регулирование охраны и рационального использования земель
10. Зарубежный опыт регулирования земельно-кадастровых отношений
11. Субъекты и объекты земельных правоотношений
12. Состав земель в Российской Федерации
13. Земельный участок как объект недвижимости
14. Способы образования земельных участков
15. Понятие и виды объектов капитального строительства
16. Градостроительное зонирование:
17. Правила землепользования и застройки, карта градостроительного
зонирования, градостроительные регламенты
Критерии оценивания:
- оценка «5» (отлично) ставится, если обучающийся показал полное знание и
понимание всего материала, смог составить полный и правильный ответ,
сформулировал точное определение и истолкование основных понятий,
аргументировано утверждал суждение.
- оценка «4» (хорошо) ставится, если обучающийся показал знания всего
изученного программного материала. Дал полный и правильный ответ на
основе изученных теорий; допустил незначительные ошибки и недочеты при
воспроизведении изученного материала.
- оценка «3» (удовлетворительно) ставится, если обучающийся усвоил основное
содержание учебного материала, имеет пробелы в усвоении материала, не
препятствующие дальнейшему усвоению программного материала; материал
излагает не систематизировано, фрагментарно, не всегда последовательно.
- оценка «2» (неудовлетворительно) ставится, если обучающийся не усвоил и не
раскрыл основное содержание материала; не делает выводов и обобщений. Не
знает и не понимает значительную или основную часть программного
материала в пределах поставленных вопросов или имеет слабо
сформированные и неполные знания и не умеет применять их к решению
конкретных вопросов
2.2. Задания для оценки результатов освоения МДК 03.02 Ведение единого
государственного реестра недвижимости (ЕГРН)
2.2.1. Текущий контроль
2.2.1.1. Теоретические задания для устного опроса:
1. Объекты недвижимого имущества, их виды.
2. Государственная система учета недвижимого имущества.
3. Федеральная служба регистрации, кадастра и картографии (Россреестр).
4. Структура Росреестра.
5. Региональные органы Росреестра.
6. Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН)
7. Цели, задачи, функции Росреестра по управлению недвижимым имуществом.
8. Организация системы контроля и надзора за земельными ресурсами.
9. Осуществление государственного кадастрового учета и государственной

регистрации прав
10. Приостановление и отказ ГКУ
11. Порядок предоставления сведений содержащихся в ЕГРН
12. Исправление ошибок, содержащихся в ЕГРН.
13. Кадастровая и техническая ошибки
14. Сделки с недвижимым имуществом, обременения (ограничения) прав на
недвижимость, подлежащие государственной регистрации
Критерии оценивания:
- оценка «5» ставится, если обучающийся показал полное знание и понимание
всего материала, смог составить полный и правильный ответ, сформулировал
точное определение и истолкование основных понятий, аргументировано
утверждал суждение.
- оценка «4» ставится, если обучающийся показал знания всего изученного
программного материала. Дал полный и правильный ответ на основе изученных
теорий; допустил незначительные ошибки и недочеты при воспроизведении
изученного материала.
- оценка «3» ставится, если обучающийся усвоил основное содержание
учебного материала, имеет пробелы в усвоении материала, не препятствующие
дальнейшему усвоению программного материала; материал излагает
несистематизированно, фрагментарно, не всегда последовательно.
- оценка «2» ставится, если обучающийся не усвоил и не раскрыл основное
содержание материала; не делает выводов и обобщений. Не знает и не понимает
значительную или основную часть программного материала в пределах
поставленных вопросов или имеет слабо сформированные и неполные знания и
не умеет применять их к решению конкретных вопросов.
2.1.1.2. Темы рефератов
1. Геодезическая и картографическая основы Единого государственного реестра
недвижимости
2. Единый государственный реестр недвижимости состав и правила его
ведения.
3.Внесение сведений в Единый государственный реестр недвижимости в
порядке межведомственного информационного взаимодействия
4. Правила направления документов (содержащихся в них сведений),
необходимых для внесения сведений в Единый государственный реестр
недвижимости,
в
порядке
межведомственного
информационного
взаимодействия
5.Правила внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости
по заявлению заинтересованного лица
6. Правила внесения в Единый государственный реестр недвижимости
сведений, поступивших в порядке межведомственного информационного
взаимодействия
7. Внесение сведений в Единый государственный реестр недвижимости в
уведомительном порядке
8. Правила внесения в Единый государственный реестр недвижимости записей

о наличии возражения в отношении зарегистрированного права на объект
недвижимости
7.Правила внесения в Единый государственный реестр недвижимости записей о
невозможности государственной регистрации права без личного участия
правообладателя
9. Правила внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о
невозможности государственной регистрации перехода, прекращения,
ограничения права на земельный участок из земель сельскохозяйственного
назначения или обременения такого земельного участка до завершения
рассмотрения судом дела о его изъятии в связи с неиспользованием по
целевому назначению или использованием с нарушением законодательства
Российской Федерации
10. Правила внесения в Единый государственный реестр недвижимости записей
о
наличии
правопритязаний,
прав
требований
в
отношении
зарегистрированного права
11. Правила представления сведений для внесения в Единый государственный
реестр недвижимости в уведомительном порядке, а также правила уведомления
правообладателя о внесении таких сведений в Единый государственный реестр
недвижимости
12. Исправление ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре
недвижимости
13. Порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном
реестре недвижимости
14. Предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном
реестре недвижимости
15. Плата за предоставление сведений, содержащихся в Едином
государственном реестре недвижимости
16.Особенности внесения в Единый государственный реестр недвижимости
сведений о местоположении границ минимальных расстояний до
магистральных или промышленных трубопроводов
17. Внедрение Единого государственного реестра недвижимости в рамках
реализации ФЦП № 903 ОТ 10.10.13 г. «Развитие единой государственной
системы регистрации прав и кадастрового учета недвижимости (2014-2020
годы)».
18.Особенности учетно-регистрационной процедуры по 218 ФЗ от 13.07.2015г.
19. Порядок предоставления сведений, содержащихся в Едином
государственном реестре недвижимости
Критерии оценки:
Изложенное понимание реферата как целостного авторского текста определяет
критерии его оценки:
Новизна текста:
а) актуальность темы исследования;
б) новизна и самостоятельность в постановке проблемы, формулирование
нового аспекта известной проблемы в установлении новых связей

(межпредметных, внутрипредметных, интеграционных);
в) умение работать с исследованиями, критической литературой,
систематизировать и структурировать материал;
г) наличие авторской позиции, самостоятельность оценок и суждений; д)
стилевое единство текста, единство жанровых черт.
Степень раскрытия сущности вопроса:
а) соответствие плана теме реферата;
б) соответствие содержания теме и плану реферата;
в) полнота и глубина знаний по теме;
г) обоснованность способов и методов работы с материалом;
е) умение обобщать, делать выводы, сопоставлять различные точки зрения по
одному вопросу (проблеме).
Обоснованность выбора источников:
а) оценка использованной литературы: привлечены ли наиболее известные
работы по теме исследования (в т.ч. журнальные публикации последних лет,
последние статистические данные, сводки, справки и т.д.).
Соблюдение требований к оформлению:
а) насколько верно оформлены ссылки на используемую литературу, список
литературы;
б) оценка грамотности и культуры изложения (в т.ч. орфографической,
пунктуационной, стилистической культуры), владение терминологией;
в) соблюдение требований к объёму реферата.
- оценка 5 «отлично» ставится, если выполнены все требования к написанию и
защите реферата: обозначена проблема и обоснована её актуальность, сделан
краткий анализ различных точек зрения на рассматриваемую проблему и
логично изложена собственная позиция, сформулированы выводы, тема
раскрыта полностью, выдержан объём, соблюдены требования к внешнему
оформлению, даны правильные ответы на дополнительные вопросы.
- оценка 4 «хорошо» – основные требования к реферату и его защите
выполнены, но при этом допущены недочёты. В частности, имеются
неточности
в
изложении
материала;
отсутствует
логическая
последовательность в суждениях; не выдержан объём реферата; имеются
упущения в оформлении; на дополнительные вопросы при защите даны
неполные ответы.
- оценка 3 «удовлетворительно» – имеются существенные отступления от
требований к реферированию. В частности: тема освещена лишь частично;
допущены фактические ошибки в содержании реферата или при ответе на
дополнительные вопросы; во время защиты отсутствует вывод.
- оценка 2 «неудовлетворительно», продвинутый уровень не достигнут – тема
реферата не раскрыта, обнаруживается существенное непонимание проблемы.
2.2.2 Промежуточная аттестация (экзамен)
Вопросы для подготовки к экзамену:
1. Развитие земельно-учетной и регистрационной систем в России на

современном этапе
2. Правовые основы создания единой учетно-регистрационной системы в
Российской Федерации
3. Государственные природоресурсные кадастры (реестры).
4. Правовые основы кадастра недвижимости и государственной регистрации
прав.
5. Кадастровые отношения. Объекты и субъекты кадастровых отношений.
Предмет кадастровых отношений.
6. Федеральный закон от 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации
недвижимости». Предмет регулирования закона, его основное содержание.
7. Понятие ЕГРН, основные разделы ЕГРН, их структура и состав. 8. Принципы
ведения ЕГРН.
9. Орган регистрации прав и орган нормативно-правового регулирования. Их
основные функции в области учета и регистрации прав.
10.Состав сведений ЕГРН.
11.Картографическая и геодезическая основы ЕГРН. Виды кадастровых карт.
12.Порядок ведения ЕГРН и общие правила внесения сведений об объектах
недвижимости в кадастр недвижимости.
13.Порядок кадастрового деления территории Российской Федерации и порядок
присвоения кадастровых номеров объектам недвижимости. Регистрационные
номера. Номера реестра границ.
14. Кадастровый учет и регистрация прав. Общие положения. 15.Порядок
предоставления сведений, внесенных в ЕГРН 16.Правила и сроки внесения
сведений в ЕГРН. 17.Основания осуществления ГКУ и ГРП.
18.Состав необходимых для ГКУ и ГРП документов. 19.Формы документов,
представляемых на ГКУ и ГРП.
20. Лица, имеющие право на обращение с заявлениями о ГКУ и ГРП
21.Приостановление осуществления ГКУ и ГРП.
22. Отказ в осуществлении ГКУ и ГРП.
23. Ошибки в ЕГРН, их квалификация и порядок исправления ошибок.
Критерии оценивания:
- оценка «5» (отлично) ставится, если обучающийся показал полное знание и
понимание всего материала, смог составить полный и правильный ответ,
сформулировал точное определение и истолкование основных понятий,
аргументировано утверждал суждение.
- оценка «4» (хорошо) ставится, если обучающийся показал знания всего
изученного программного материала. Дал полный и правильный ответ на
основе изученных теорий; допустил незначительные ошибки и недочеты при
воспроизведении изученного материала.
- оценка «3»(удовлетворительно) ставится, если обучающийся усвоил основное
содержание учебного материала, имеет пробелы в усвоении материала, не
препятствующие дальнейшему усвоению программного материала; материал
излагает несистематизированно, фрагментарно, не всегда последовательно.
- оценка «2» (неудовлетворительно) ставится, если обучающийся не усвоил и

не раскрыл основное содержание материала; не делает выводов и обобщений.
Не знает и не понимает значительную или основную часть программного
материала в пределах поставленных вопросов или имеет слабо
сформированные и неполные знания и не умеет применять их к решению
конкретных вопросов.
2.3. Задания для оценки результатов освоения МДК 03.03 Определение
кадастровой стоимости объектов недвижимости
2.2.1. Текущий контроль
2.3.1.1. Теоретические задания для устного опроса:
1. Формы собственности на объекты недвижимости?
2. Законодательная база рынка недвижимости.
3. Что принято считать недвижимым имуществом?
4. Происхождение объектов недвижимости и государственная регистрация их.
5. Развитие рынка недвижимости в России.
6. Какие группы принципов выделяют в оценке недвижимости?
7. Как обеспечить достоверные результаты оценки?
8. Что значит «критерий» физическая возможность использования земельного
участка с улучшениями?
9. Как обосновывается выбор финансовой осуществимости использования
объекта недвижимости?
10. Какие сроки жизни и времени использования объектов недвижимости
учитываются при оценке их стоимости?
11. Как определяется размер потерь собственника недвижимости от внешнего
(экономического) износа?
12. Какими методами рассчитывается коэффициент капитализации?
13. Какие доходы и выгоды может обеспечить недвижимость?
14. Какова роль рыночных цен и тарифов в определении полной
восстановительной стоимости?
15. Какие нормативы могут быть использованы при определении полной
восстановительной стоимости?
16. Что понимается под платностью землепользования?
17. На каких принципах оценки базируется затратный подход к определению
рыночной стоимости земли?
18. Потребительские свойства объекта недвижимости и их значение при оценке
недвижимости.
19. Строения, их классификация по функциональному назначению.
20. В чем отличие доходных объектов недвижимости от недоходных объектов
недвижимости?
21. Раскройте сущность понятия «субъекты оценки*». Приведите примеры.
22. Перечислите правовые основы, раскрывающие юридическую сущность
объектов недвижимости.
23. В чем отличие права пользования от права владения?
24. В чем отличие права хозяйственного ведения от права оперативного
управления объектом недвижимости?

25. Раскройте сущность понятия «обременение».
26. Раскройте сущность понятия «сервитут».
27. Приведите примеры основных составляющих дохода, приносимого
объектом недвижимости.
28. С какой целью производится оценка объектов недвижимости?
29. Перечислите основные этапы оценки объектов недвижимости.
30. Перечислите наиболее распространенные виды сделок с недвижимостью.
31. В чем проявляется экономическая сущность процесса оценки объектов
недвижимости?
32. Перечислите основные факторы, используемые для классификации
объектов недвижимости.
Критерии оценивания:
- оценка «5» (отлично) ставится, если обучающийся показал полное знание и
понимание всего материала, смог составить полный и правильный ответ,
сформулировал точное определение и истолкование основных понятий,
аргументировано утверждал суждение.
- оценка «4» (хорошо) ставится, если обучающийся показал знания всего
изученного программного материала. Дал полный и правильный ответ на
основе изученных теорий; допустил незначительные ошибки и недочеты при
воспроизведении изученного материала.
- оценка «3»(удовлетворительно) ставится, если обучающийся усвоил основное
содержание учебного материала, имеет пробелы в усвоении материала, не
препятствующие дальнейшему усвоению программного материала; материал
излагает несистематизированно, фрагментарно, не всегда последовательно.
- оценка «2» (неудовлетворительно) ставится, если обучающийся не усвоил и не
раскрыл основное содержание материала; не делает выводов и обобщений. Не
знает и не понимает значительную или основную часть программного
материала в пределах поставленных вопросов или имеет слабо
сформированные и неполные знания и не умеет применять их к решению
конкретных вопросов.
2.3.1.2. Тестовые задания
Содержание, цели и задачи ведения Государственного кадастра
недвижимости
1. Кадастр недвижимости Российской Федерации — единая иерархическая
система, состоящая следующих уровней:
а) федерального;
б) субъектов Российской Федерации и муниципальных образований;
в) федерального, субъектов Российской Федерации и муниципальных
образований;
г) регионального.
2. Объектом государственного кадастра недвижимости являются:
а) земли с/х назначения;

б) земельный фонд государства;
в) природные ресурсы государства;
г) земли, находящиеся в государственной собственности.
3. Объектом кадастра недвижимости является:
а) земли, находящиеся в государственной собственности;
б) земли, находящиеся в муниципальной собственности;
в) земли, находящиеся в частной собственности;
г) весь земельный фонд, независимо от формы собственности.
4. Выберите неверный ответ. Государственный кадастр недвижимости
состоит из следующих частей:
а) регистрация объектов ГКН;
б) государственный учет объектов ГКН;
в) качественная оценка земель;
г)индивидуальная оценка объектов недвижимости;
д) экономическая оценка земель.
5. Какой из пунктов является неверным: составные части, государственного
кадастра недвижимости:
а) учет и регистрация объектов недвижимости;
б) кадастровая оценка объектов недвижимости;
в) мониторинг земель и иной недвижимости;
г) техническая инвентаризация.
6. Какой из пунктов является неверным: составные части, государственного
кадастра недвижимости:
а) учет объектов недвижимости;
б) регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
в) кадастровая оценка объектов недвижимости;
г) землеустройство.
7. Какой из пунктов является неверным: целями государственного кадастра
недвижимости являются:
а) обеспечение органов государственной власти и управления всех
уровней необходимой и достоверной информацией о земельном фонде и
объектах недвижимости;
б) обеспечения гражданского оборота недвижимости;
в) обеспечения сбора налогов;
г) обеспечения отраслей экономики сведениями о природных ресурсах.
8. Какой из пунктов является неверным: Государственный кадастр
недвижимости – это систематизированный свод сведений:
а) об учтенном недвижимом имуществе;
б) о прохождении Государственной границы РФ, о границах между

субъектами РФ, границах муниципальных образований;
в) об особых экономических зонах;
г) численности населения.
9. Какой из пунктов является неверным:Государственный кадастр
недвижимости в России включает сведения:
а) об объекте недвижимости;
б) о прохождении Государственной границы Российской Федерации;
в) о территориальных зонах, зонах с особыми условиями использования
территорий;
г) о природно-климатических условиях территорий.
10. Какой из пунктов является неверным: Государственный кадастр
недвижимости в России включает сведения:
а) об объекте недвижимости;
б) о прохождении Государственной границы Российской Федерации;
в) о картографической и геодезической основах кадастра;
г) о почвенно-климатических условиях территорий.
11. Какой из пунктов является неверным: Государственный кадастр
недвижимости в России включает сведения:
а) о кадастровом делении территории Российской Федерации;
б) о проектах межевания территории;
в) о картографической и геодезической основах кадастра;
г) о хозяйственном использовании территорий.
12. Какой из пунктов является неверным: Государственный кадастр
недвижимости в России включает сведения:
а) об объекте недвижимости;
б) о проектах межевания территории;
в) о границах между субъектами Российской Федерации, границах
муниципальных образований, границах населенных пунктов;
г) о природно-ресурсном потенциале территорий.
13.Какой из пунктов является неверным: Государственный кадастр
недвижимости предназначен для обеспечения органов власти:
а) государственного контроля за использованием и охраной земель;
б) государственной регистрации прав на недвижимое имущество;
в) осуществления налогообложения;
г) обеспечения информацией отраслей народного хозяйства.
14. Какой из пунктов является неверным: к недвижимым
Вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся:
а) земельные участки;
б) участки недр;
в) здания, сооружения;

г) многолетние насаждения.
Понятие и классификация объектов недвижимости.
Классификационные признаки земельного участка как объекта недвижимости
1. Какой из пунктов является неверным: к недвижимым
вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся:
а) земельные участки;
б) водные объекты;
в) суда внутреннего плавания;
г) объекты незавершенного строительства.
2 .Какой из пунктов является неверным: к недвижимым
вещам (недвижимое имущество, недвижимость)относятся:
а) здания, сооружения;
б) воздушные и морские суда;
в) земельные участки;
г) леса.
3. Какой из пунктов является неверным: основные признаки земельных
участков, которые позволяют выделить их как особую категорию
недвижимого имущества
а) непотребляемость;
б) ограниченность;
в) стационарность;
г) разнокачественность.
4. Какой из пунктов является неверным: основные признаки земельных
участков, которые позволяют выделить их как особую категорию
недвижимого имущества
а) неизнашиваемость;
б) невосполнимость;
в) материальность;
г) незаменимость.
5. К какому виду разрешенного использования относиться земельный участок,
используемый для выращивания с/х культур:
а) сельскохозяйственное использование;
б) предпринимательство;
в) производственная деятельность;
г) территории общего пользования.
6. Земля в кадастре как природный ресурс является:
а) основой жизни человека, источником удовлетворения его первостепенных
нужд;
б) главным звеном всех существующих биоценозов и биосферы в целом;
в)главным средством производства в сельском хозяйстве;

г) главным средством производства в лесном хозяйстве.
7. В кадастре земля является:
а) источником производства материальных благ;
б) главным звеном всех существующих биоценозов и биосферы в целом;
в) главным средством производства в сельском хозяйстве;
г) главным средством производства в лесном хозяйстве.
8. При выполнении функции ограниченного и пространственного базиса
земля служит:
а) местом расположения несельскохозяйственных объектов земельных
отношений;
б) местом расположения сельскохозяйственных угодий;
в) средством производства в сельском хозяйстве;
г) фундаментом расположения объектов недвижимости.
9. При выполнении функции ограниченного и пространственного базиса
земля служит:
а) средством производства в сельском хозяйстве;
б) местом расположения объектов недвижимости;
в) местом расположения несельскохозяйственных объектов земельных
отношений;
г) фундаментом расположения объектов недвижимости.
10. В хозяйственном комплексе страны земля выступает как предмет
труда для отрасли:
а) для сельского хозяйства;
б) добывающей промышленности;
в) лесного хозяйства;
г) несельскохозяйственных отраслей.
11. В хозяйственном комплексе страны земля выступает как средством
производства для отрасли:
а) для сельского хозяйства;
б) промышленности;
в) водного хозяйства;
г) несельскохозяйственных отраслей.
12. Земля выступает как пространственный операционный базис:
а) в водном хозяйстве;
б) в сельском хозяйстве;
в) в лесном хозяйстве;
г) для несельскохозяйственных отраслей.
Система управления земельными ресурсами России

1. Субъектом земельных отношений является:
а) органы государственной власти;
б) органы местного самоуправления;
в) физические и юридические лица, наделенные земельными правами,
предусмотренные земельным законодательством;
г) все участники земельных отношений, наделенные земельными правами,
предусмотренные земельным законодательством.
2. Субъектом земельных отношений является:
а) с/х предприятия;
б) землевладельцы;
в) все участники земельных отношений, наделенные земельными
правами;
г) физические и юридические лица, наделенные земельными правами,
предусмотренные земельным законодательством.
3. Укажите неверный ответ к утверждению: право собственности на
землю предполагает следующие правомочия:
а) владеть земельным участком;
б) менять целевое назначение земельного участка;
в) передавать в наследство;
г) пользоваться земельным участком.
4. Какой ответ является неверным? Право аренды земельного участка –
это:
а) бессрочное пользование земельным участком;
б) безвозмездное пользование земельным участком на условиях договора
аренды;
в) срочное пользование земельным участком за плату на условиях
договора аренды;
г) срочное владение земельным участком.
5. Право хозяйственного ведения — это право
а) ведения хозяйственной деятельностью на муниципальных землях;
б) муниципального унитарного предприятия распоряжаться своей
собственностью;
в) государственного или муниципального унитарного предприятия
владеть недвижимостью, пользоваться и распоряжаться собственностью
другого лица;
г) ведения хозяйственной деятельностью на землях субъектов федерации.
6.Право постоянного (бессрочного) пользования землей - это право
а) юридического или физического лица без ограничения срока использовать
предоставленный им собственником земельный участок;
б) юридического или физического лица использовать предоставленный им

собственником земельный участок на определенный срок;
в) юридического или физического лица распоряжаться предоставленным им
собственником земельным участком;
г) юридического или физического лица распоряжаться собственным
земельным участком.
7.Зоны особого режима использования – это территории
а) в пределах, которых находящиеся на них земельные участки используют в
соответствии с ограничениями;
б) в пределах, которых находящиеся на них земельные участки используют в
соответствии с их целевым назначением;
в) относящиеся к землям обороны;
г) относящиеся к особо охраняемым землям.
8. Выберите неверный ответ к утверждению: земельный фонд страны
классифицируют:
а) по административно-территориальной принадлежности;
б) форме прав на землю;
в) категории земель;
г) по природно-климатическим зонам.
9. Право пожизненного наследуемого владения - это право:
а) безвозмездное пользование и владение земельным участком на условиях
договора;
б) владения и пользования земельным участком, передаваемое другому
гражданину по наследству;
в) срочное владение земельным участком передаваемое другому гражданину
по наследству;
г) срочное владение земельным участком передаваемое другому гражданину
по наследству за определенную плату.
10. Выберите неверный ответ к утверждению: в соответствии с целевым
назначением выделяют категории земель:
а) сельскохозяйственного назначения;
б) промышленности;
в) природоохранные;
г) поселений.
11. Выберите неверный ответ к утверждению: в земельном фонде страны
выделяют следующие категории земель:
а) водного фонда;
б) земли несельскохозяйственного назначения;
в) поселений (городов, поселков, сельских поселений);
г) промышленности.

12. Право постоянного (бессрочного) пользования землей - это право
юридического или физического лица
а) без ограничения срока использовать предоставленный собственником
земельный участок;
б) использовать предоставленный собственником земельный участок на
определенный срок;
в) распоряжаться предоставленным собственником земельным участком;
г) распоряжаться собственным земельным участком.
13. Выберите неверный ответ к утверждению: категорию земель
обязательно указывают:
а) в документах государственного кадастра недвижимости;
б) в документах государственной регистрации прав на недвижимое
имущество;
в) в договорах, предметом которых является земельный участок;
г) в документах, предметом которых является домостроение.
14. Зоны особого режима использования – это территории,
а) относящиеся к землям обороны;
б) относящиеся к особо охраняемым землям;
в) в пределах, которых находящиеся на них земельные участки используют в
соответствии с ограничениями;
г) в пределах, которых находящиеся на них земельные участки используют в
соответствии с их целевым назначением.
15. Выберите неверный ответ к утверждению: в государственном кадастре
недвижимости земельный фонд страны классифицируют:
а) форме прав на землю;
б) видам угодий;
в) по природно-климатическим зонам;
г) субъектам земельных отношений.
16. Выберите неверный ответ к утверждению: в соответствии с целевым
назначением выделяют категории земель:
а) водного фонда;
б) промышленности;
в) муниципальные;
г) поселений.
17. В компетенцию федеральных органов законодательной власти в области
управления земельными ресурсами входит:
а) принятие Земельного кодекса и иных федеральных законов;
б) утверждение единых принципов платы за землю и единых принципов
регистрации прав на земельные участки и иные объекты недвижимости;
в) определение территорий с особым правовым режимом использования

земель, установление и изменение их границ;
г) выделение средств из местного бюджета на ведение кадастра
недвижимости.
18. В компетенцию органов исполнительной власти субъектов РФ в области
управления земельными ресурсами входит:
а) принятие федеральных законов в области управления земельными
ресурсами;
б) разработка и принятие нормативных актов, регулирующих организацию и
ведение кадастра недвижимости;
в) выделение средств из местного бюджета на ведение кадастра недвижимости;
г)управление земельными ресурсами, проведение территориального
планирования земель и зонирование.
19. В компетенцию федеральных органов исполнительной власти в области
управления земельными ресурсами входит:
а) разработка и выполнение региональных программ по земельному кадастру;
б) государственный контроль за распределением и использованием
земель;
в) утверждение форм регистрационной книги;
г) определение территории с особым правовым режимом использования.
20. В компетенцию федеральных органов исполнительной власти в области
управления объектами недвижимости входит:
а) разработка и выполнение региональных программ по земельному кадастру;
б) ведение мониторинга и контроля за использованием и охраной земельных
ресурсов;
в) утверждение форм регистрационной книги;
г) определение территории с особым правовым режимом использования.
21. Какой из ответов является неверным? К основным методам управления
земельными ресурсами относятся:
а) землеустройство;
б) государственный кадастр недвижимости;
в) рациональное использование и охрана земель;
д) мониторинг земель.
22. Укажите неверный ответ. К основным методам управления земельными
ресурсами относятся:
а) землеустройство;
б) государственный кадастр недвижимости;
в) кадастровая оценка земель;
г) земельный контроль;
23. Какое из утверждений не верное? Землеустройство - это мероприятие:

а) по изучению состояния земель;
б) по планированию и организации рационального использование земель и их
охраны;
в) кадастровой оценке земельных ресурсов;
г) образованию новых и упорядочению существующих объектов
землеустройства.
24. Укажите неверный ответ: землеустройство - это мероприятие:
а) учету и регистрации землепользователей;
б) по планированию и организации рационального использования земель и их
охраны;
в) по изучению состояния земель;
г) образованию новых и упорядочению существующих объектов
землеустройства.
25. Какое из утверждений является неверным: объектами землеустройства
являются:
а) территории субъектов Российской Федерации;
б) объекты гражданского и промышленного строительства;
в) земельные участки;
г) территории муниципалитетов.
26. Какое из утверждений является неверным: объектами землеустройства
являются:
а) земельные участки;
б) объекты гражданского и промышленного строительства;
в) территории субъектов Российской Федерации;
г) территории муниципалитетов.
27. Какое из утверждений является неверным?Землеустройство обязательно
проводят в случаях:
а) изменения границ объектов землеустройства;
б) предоставления и изъятия земельных участков;
в) при проведении сельскохозяйственных работ;
г) рекультивации нарушенных земель;
д) перед началом строительства объектов промышленности.
28. К задачам землеустройства относится:
а) обеспечение рационального использования земли;
б) своевременное выявление изменений состояния земель;
в) информационное обеспечение ведения государственного кадастра
недвижимости;
г) обеспечение устойчивости землепользовании.
29. Землеустройство осуществляют:

а) только на землях сельскохозяйственного назначения;
б) на землях независимо от их целевого назначения;
в) только на землях, находящихся в государственной собственности;
г) на землях независимо от форм собственности.
30. Землеустройство осуществляют:
а) только на землях сельскохозяйственного назначения;
б) только на землях населенных пунктов;
в) только на землях, находящихся в государственной собственности;
г) на землях независимо от их целевого назначения.
31. Выберите неверный ответ утверждению: правовую основу регулирования
кадастровых отношений составляют:
а) Конституция РФ;
б) Гражданский кодекс;
в) Уголовный кодекс;
г) Градостроительный кодекс.
32. Выберите неверный ответ утверждению: правовую основу регулирования
земельно-имущественных отношений составляют:
а) Конституция РФ;
б) Налоговый кодекс;
в) Гражданский кодекс;
г) Уголовный кодекс.
33. Объектами государственного мониторинга земель являются:
а) земли не зависимо от форм собственности;
б) земли сельскохозяйственного назначения;
в) все земли независимо от целевого назначения;
г) земли, находящиеся в государственной собственности.
34.Объектами государственного мониторинга земель являются:
а) земли загрязненные и деградированные;
б) земли сельскохозяйственного назначения;
в) земли, находящиеся в государственной собственности;
г) все земли независимо от целевого назначения.
35.Задачами государственного мониторинга земель являются:
а) контроль за использованием земель;
б) кадастровая оценка земель;
в)своевременное выявление изменений состояния земель;
г) количественный и качественный учет земель;
36. Выберите неверное утверждение: при проведении мониторинга
решаются следующие задачи:

а) своевременное выявление изменений состояния земель, оценка этих
изменений;
б) контроль за использованием земель;
в) обеспечение граждан информацией о состоянии земель;
г) информационное обеспечение деятельности по ведению государственного
земельного кадастра.
37. Какой ответ является неверным к утверждению: земельным
законодательством предусмотрены следующие виды земельного контроля:
а) государственный;
б) муниципальный;
в) частный;
г) производственный.
38. Какой ответ является неверным к утверждению: производственный
земельный контроль осуществляет:
а) собственник земельного участка;
б) землепользователь;
в) органы местного самоуправления;
г) землевладелец;
д) арендатор земельного участка.
39. Выберите неверный ответ к утверждению: земельный фонд страны
классифицируют:
а) форме прав на землю;
б) по муниципальным образованиям;
в) категории земель (в зависимости от основного целевого назначения и
разрешенного использования);
г) субъектам земельных отношений.
Информационное обеспечение государственного кадастра недвижимости
1. Какое из утверждений является неверным: информационные ресурсы
системы государственного мониторинга земель используют:
а) при ведении государственного кадастра недвижимости;
б) при строительстве объектов недвижимости;
в) при определении штрафных санкций за нарушение правовых норм
землепользования;
г) при принятии управленческих решений по организации и эффективному
использованию земельных ресурсов.
2. Какое из утверждений является неверным: информационные ресурсы

системы государственного мониторинга земель используют:
а) при принятии управленческих решений по организации и эффективному
использованию земельных ресурсов;
б) при оформлении прав на недвижимое имущество;

в) при определении штрафных санкций за нарушение правовых норм
землепользования;
г)при ведении государственного кадастра недвижимости.
3. Выберите неверный ответ к утверждению: к информации с

ограниченным доступом запрещено относить:
а) законодательные и другие нормативные акты, устанавливающие права,
свободы и обязанности граждан, порядок и их реализацию;
б) информация о земельном участке;
в) паспортные данные о владельце земельного участка;
г) документы, содержащие информацию о деятельности органов
государственной власти и органов местного самоуправления, об
использовании бюджетных средств и других государственных и местных
ресурсов.
4. Последовательное разделение множества объектов на подчиненные

классификационные группировки – это метод классификации информации:
а) иерархический;
б) фасетный;
в) последовательный;
г) параллельный.
5. К какому уровню по степени закрытости и условиям оплаты ее получения

относится послойная информация, которую выдают бесплатно?
а) уровень-1
б)уровень - 2
в) уровень – 3
г) уровень – 4
6. Знак или совокупность знаков для обозначения классификационной

группировки или объекта классификации - это:
а) классификатор;
б) код классификации;
в) объект классификации;
г) ступень классификации.
7. Выберите неверный ответ к утверждению: по условиям доступа информация

подразделяется на:
а) открытую;
б) с ограниченным доступом;
в) закрытую;
г) частично закрытую.
8. Выберите неверный ответ к утверждению: государственные

информационные ресурсы РФ формируются в соответствии со

следующими уровнями ведения:
а) федеральные;
б) частные.
в) субъектов РФ;
г) находящиеся в совместном ведении РФ и субъектов РФ.
9. По уровню управления информацию подразделяют на:

а) стратегическую;
б) отраслевую;
в) оперативную;
г) местную.
10. Выберите неверный ответ к утверждению: по назначению в процессе

управления земельными ресурсами информацию подразделяют на следующие
группы:
а) статистическая;
б) прогнозная;
в) справочная;
г) оперативная.
11. Метод классификации информации, при котором множеств объектов

последовательно делятся на подчиненные классификационные группировки
называется:
а) последовательным;
б) фасетным;
в) иерархическим;
г) параллельным.
Выберите неверный ответ
информация подразделяется на:
а) открытую;
б) частично открытую;
в) закрытую;
г) с ограниченным доступом.
12.

к утверждению:

по условиям доступа

13. Знак для обозначения классификационной группировки называется:

а) классификатором;
б) кодом классификации;
в) объектом классификации;
г) ступенью классификации.
14. Банк данных – это:

а) совокупность баз данных;
б) информационные системы данных;
в) совокупность информационно-справочных систем;

г) средства обеспечения автоматизированных информационных систем.
15. База данных – это совокупность:

а) информационно-справочных данных, предназначенных для ведения ГКУ;
б) данных, предназначенных для хранения, накопления и обработки с
помощью ЭВМ;
в) данных, предназначенных для хранения информации о земельных
участках;
г) данных о земельных участках, предназначенных для ведения регистрации.
16. Информационные ресурсы ГКН- это:

а) документированная информация о земельных участках;
б) отдельные документы и отдельные массивы документов в информационных
системах;
в) организационно упорядоченная совокупность документов, реализующих
информационные процессы.
17. Какой пункт утверждения является неверным? Цель создания банка

(базы) кадастровых данных это информационное обеспечение:
а) стратегического планирования и управления регионом;
б) формирование финансовой и инвестиционной политики;
в) рациональное использование земель;
г) правовое регулирование земельной политики.
18. Информационные ресурсы ГКН- это:

а) документированная информация;
б) организационно упорядоченная совокупность документов, реализующих
информационные процессы;
в) отдельные документы и отдельные массивы документов в информационных
системах.
Государственный кадастровый учет земель и иных объектов недвижимости
1. Какой пункт утверждения является неверным? В ГКН земля учитывается:
а) как место размещения жилых построек;
б) по размерам территории;
в) как производительная сила в сельском хозяйстве;
г) как объект налогообложения.
2. Первичный учет земель включает:
а) определение количественного состояния земель;
б) выявление и запись сведений о происшедших изменениях в распределении
земель;
в) определение качественного состояния земель;
г) нахождение ошибок, допущенных при учете земель.

3. Какой пункт утверждения является неверным? Первичный земельный учет
включает:
а) получение, обработку, всех имеющихся по учитываемой территории
планово-картографических материалов;
б) проведение полевых работ с целью получения необходимых первичных
исходных материалов;
в) исправление ошибок при проведении учетных записей;
г) Определение количественного и качественного состояния земель.
4. В состав геодезического раздела кадастрового дела входит:
а) кадастровый план;
б) выписка из ЕГРП;
в) заявление о формировании объекта кадастрового учета;
г) каталог координат точек границ объекта учета.
5. Какой пункт утверждения является неверным? К сельскохозяйственным
угодьям относятся:
а) пашня;
б) пастбище;
в) лес;
г) залежь.
6. Укажите неверный пункт ответ. В ГКН земля учитывается:
а) как объект налогообложения;
б) по размерам территории;
в) как производительная сила в сельском хозяйстве;
г) природный ресурс.
7. К отчетным документам ГКН района относится:
а) земельно-кадастровая книга района;
б) дежурная кадастровая карта района;
в) земельный баланс района;
г) отчет о результатах государственной кадастровой оценке земель.
8. Полный отчет о наличии и распределении земель субъекта РФ составляют
каждые:
а) три года;
б) четыре года;
в) ежегодно;
г) пять лет.
9.Укажите неверный пункт ответа. К сельскохозяйственным угодьям
относятся:
а) сенокосы;
б) пастбище;

в) лесополосы;
г) залежь.
10. Основным отчетным документом земельного кадастра района является.
а) земельно-кадастровая книга;
б) кадастровая карта;
в) реестр земель;
г) земельный баланс.
11. Основным планово-картографическим документом ГКН района является:
а) районная карта землепользования;
б) план границ землепользования;
в) почвенная карта;
г) дежурная кадастровая карта района.
12. Основным отчетным документом земельного кадастра является:
а) отчет о наличии и распределении земель;
б) земельно-кадастровая книга района;
в) земельно-кадастровая карта;
г) отчет об оценке земель.
13. Отчет о наличии и распределении земель составляют
а) один раз в квартал;
б) один раз в год;
в) один раз в три года;
г) один раз в пять лет.
14. Главный принцип построения всех форм, входящих в отчет о наличии и
распределении земель — это принцип:
а) соответствия;
б) равенства;
в) баланса;
г) точности.
15. Земельный баланс субъекта Российской Федерации получается путем
свода земельных балансов:
а) только районов;
б) только городов;
в) районов и городов;
г) населенных пунктов в границах субъекта РФ.
Понятие и назначение кадастрового деления территории
1. Какой пункт ответов является неверным. Основные задачи кадастрового
деления является:
а) деление территории на иерархически соподчиненные кадастровые единицы;

б) формирование границ кадастровых единиц;
в) нумерация кадастровых единиц;
г) ведение кадастрового учета.
2. Целью кадастрового деления территории является:
а) формирование уникальных кадастровых номеров земельных участков;
б) ведение кадастрового учета;
в) управления земельными ресурсами;
г) регистрации прав на земельные участки.
3. Под базисной линией понимают:
а) границу земельного участка;
б) общую границу двух или нескольких смежных кадастровых единиц.
в) линию, соединяющая геодезические отметки поверхности земельного
участка;
г) линию, соединяющие близлежащие объекты недвижимости.
4. Кадастровый округ включает в себя территорию:
а) населенного пункта;
б) субъекта РФ;
в) земельно-оценочного района;
г) административного района.
5. Кадастровый район включает в себя территорию:
а) административно-территориальной единицы субъекта РФ;
б) субъекта РФ;
в) административного района;
г) населенного пункта.
6. Кадастровый номер состоит из:
а) трех уровней;
б) четырех уровней;
в) пяти уровней;
г) шести уровней.
7. Деление кадастрового округа на кадастровые районы проводят на основании:
а) постановления правительства субъекта РФ;
б) постановления органа местного самоуправления;
в) приказа территориального органа, ответственного за государственный
кадастровый учет;
г) постановления специально уполномоченного органа.
8.Наименьшей единицей кадастрового деления является:
а) кадастровый квартал;
б) кадастровый округ;

в) земельный участок;
г) земельный массив.
9. Целью кадастрового деления территории является:
а) ведение земельно-оценочных работ;
б) формирование уникальных кадастровых номеров земельных участков;
в) управления земельными ресурсами;
г) регистрации прав на земельные участки.
10. Кадастровый номер определяет:
а) местоположение и площадь земельного участка;
б) местоположение земельного участка;
в) координаты земельного участка;
г) категорию и площадь земельного участка.
11. Кадастровый район включает в себя территорию:
а) субъекта РФ;
б) административно-территориальной единицы субъекта РФ;
в) административного района;
г) населенного пункта.
12. Кадастровый квартал – единица, на которую делят
а) кадастровый район;
б) кадастровый округ;
в) земельный массив;
г) территориальную зону.
13. Основанием деления кадастрового округа на кадастровые районы
является:
а) постановление правительства субъекта РФ;
б) постановление органа местного самоуправления;
в) постановление специально уполномоченного органа;
г) приказ территориального органа, ответственного за государственный
кадастровый учет.
14. Базисная линия –это:
а) граница земельного участка;
б) общая граница двух или нескольких смежных кадастровых единиц;
в) линия, соединяющая близлежащие объекты недвижимости;
г) линия, соединяющая геодезические отметки поверхности земельного
участка.
15.Наименьшей единицей кадастрового деления является:
а) земельное угодье;
б) кадастровый округ;

в) кадастровый квартал;
г) земельный массив.
16. На кадастровые кварталы делят:
а) земельный массив;
б) кадастровый округ;
в) кадастровый район;
г) территориальную зону.
17. Территория кадастрового округа включает в себя территорию:
а) населенного пункта;
б) административного района;
в) земельно-оценочного района;
г) субъекта РФ.
18. По кадастровому номеру можно определить:
а) географическое положение участка;
б) координаты земельного участка;
в) местоположение земельного участка;
г) категорию и площадь земельного участка.
Деятельность по формированию объектов кадастрового учета
1. Укажите неверный ответ: Формирование объекта кадастрового учета
является обязательным в следующих случаях:
а) при проведении государственного кадастрового учета;
б) при изменении характеристик объекта недвижимости, учтенных в
государственном кадастре недвижимости;
в) при изменении адреса объекта учета.
2. Укажите неверный ответ: формирование объекта кадастрового учета
является обязательным в следующих случаях:
а) при проведении государственного кадастрового учета;
б) при изменении категории;
в) при изменении характеристик объекта недвижимости, учтенных в
государственном кадастре недвижимости.
3. Укажите неверный ответ: формирование объекта кадастрового учета
является обязательным в следующих случаях:
а) при проведении государственного кадастрового учета;
б) при изменении вида разрешенного использования;
в) при изменении характеристик объекта недвижимости, учтенных в
государственном кадастре недвижимости.
4. Укажите неверный ответ: формирование объекта кадастрового учета не
проводиться в следующих случаях:

а) при изменении адреса и назначения объекта капитального строительства
или помещения;
б) при изменении категории и вида разрешенного использования земельного
участка,
в) при изменении характеристик объекта недвижимости, учтенных в
государственном кадастре недвижимости.
5. Укажите неверный ответ: Формирование объекта кадастрового учета не
проводиться в следующих случаях:
а) сноса находящегося на земельном участке здания либо сооружения;
б) проведении государственного кадастрового учета;
в) при изменении категории.
6. Требуется ли перерегистрация права на новый объект недвижимости
образованный при разделе земельного участка ?
а) да;
б) нет;
в) в отдельных случаях.
7. Прекращает ли свое существование земельный участок, из которого при
разделе образуются новые земельные участки:
а) всегда да;
б) всегда нет;
в) в отдельных случаях.
8. Сохраняется ли кадастровый номер земельного участка, из которого
осуществлен выдел:
а) да;
б) нет;
в) в отдельных случаях.
9. Проводят ли государственную регистрацию прав на исходный земельный
участок, из которого осуществлен выдел:
а) да;
б) нет;
в) проводят в отдельных случаях.
10. Укажите неверный ответ: к образуемым и измененным земельным
участкам применяют ряд требований:
а) размеры образованных земельных участков не должны превышать
предельные (максимальные и минимальные) характеристики;
б) границы земельных участков не должны пересекать границы муниципальных
образований;
в) при перераспределении земельных участков, находящихся в частной
собственности, у их собственников право собственности не сохраняется.

11.Укажите неверный ответ: к образуемым и измененным земельным
участкам применяют ряд требований:
а) границы земельных участков не должны пересекать границы
муниципальных образований;
б) границы земельных участков не должны пересекать границы
муниципальных образований, но могут пересекать границы населенных
пунктов;
в) образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию,
вкрапливанию и чересполосице.
12. Укажите неверный ответ: к образуемым и измененным земельным
участкам применяют ряд требований:
а) при образовании земельных участков необходимо учитывать наличие зон с
особыми условиями использования территорий;
б) сервитуты в отношении образуемых земельных участков в прежних
границах не сохраняются;
в) категория земель и вид разрешенного использования исходного земельного
участка сохраняется.
13. Укажите неверный ответ: признаки единого землепользования— участок,
а) состоящий из нескольких участков, принадлежащих одному субъекту прав;
б) занятый одной вещью и имеющий одно производственное значение;
в) имеет разную категорию земель.
14. Укажите неверный ответ: граница единого землепользования
а) должна находится в границах одного квартала;
б) не должна пересекать границу административного района;
в) не должна пересекать границу населенного пункта.
15. Под многоконтурным земельным участком понимается объект
недвижимости
а) граница, которого представляет собой несколько замкнутых контуров;
б) граница которого объединяет не более два контура;
в) граница которого объединяет не менее трех контуров;
16. Являются ли отдельные контуры, входящие в состав многоконтурного
земельного участка отдельными земельными участками?
а) да;
б) нет;
в) являются в отдельных случаях.
17.Укажите неверный ответ: граница многоконтурного земельного участка
а) должна находится в границах только одного квартала;
б) не должна пересекать границу административного района;

в) не должна пересекать границу населенного пункта.
18.Укажите неверный ответ: все контуры границы многоконтурного
земельного участка должны располагаться на территории:
а) одного муниципального образования;
б) одного населенного пункта;
в) одного кадастрового квартала.
19. Контурам границы многоконтурного земельного участка при
Осуществлении государственного кадастрового учета могут присваиваться:
а) учетные номера;
б) порядковые номера;
в) кадастровые номера.
Государственная регистрация прав на объекты недвижимости
1. Выберите неверный ответ: Правовой основой государственной
регистрации прав на недвижимое имущество является:
а) Конституция Российской Федерации;
б) Гражданский кодекс;
в) Земельный кодекс;
г) Уголовный кодекс.
2. Выберите неверный ответ: правовой основой государственной
регистрации прав на недвижимое имущество является:
а) Конституция Российской Федерации;
б) Земельный кодекс;
в) Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости;
г) Административный кодекс.
3. Выберите неверный ответ: регистрации подлежат следующие объекты:
а) здания и сооружения;
б) земельные участки;
в) космические объекты;
г) временные объекты
4. Выберите неверный ответ: регистрации подлежат следующие объекты:
а) здания и сооружения;
б) земельные участки;
в) космические объекты;
г) объекты вспомогательного назначения
5. Выберите неверный ответ: Единый реестр недвижимости состоит из
следующих частей:
а) реестр объектов недвижимости;
б) реестр земель;

в) реестр прав;
г) реестр границ.
6. Выберите неверный ответ: Единый реестр недвижимости состоит из
следующих частей:
а) реестр объектов недвижимости;
б) реестр объектов капитального строительства;
в) реестр прав;
г) реестр земель.
7. Выберите неверный ответ: к основным документам ЕРН относятся:
а) реестр объектов недвижимости;
б)реестр прав;
в) дежурные кадастровые карты;
г) книга учета входящих документов.
8. Выберите неверный ответ: к основным документам ЕРН относятся:
а) реестр объектов недвижимости;
б) реестр прав;
в) каталог координат опорной межевой сети;
г) реестровые дела.
9. Выберите неверный ответ: к вспомогательным документам ЕРН
относятся:
а) книга учета входящих документов;
б) справки в налоговую инспекцию;
в) каталог координат опорной межевой сети;
г) книга учета исходящих документов.
10.Выберите неверный ответ: к производным документам ЕРН относятся:
а) реестровые выписки;
б) публичные кадастровые карты;
в) реестровые дела;
г) статистические отчеты
11. К какой части ГКН относится регистрация сведений о распределении
земель по формам собственности?
а) качественный учет;
б) экономическая оценка земель;
в) качественная оценка земель;
г) количественный учет.
12.К какой части ГКН относится бонитировка почв?
а) качественный учет;
б) экономическая оценка земель;

в) качественная оценка земель;
г) количественный учет.
Отчетные документы государственного кадастра недвижимости
1. Укажите неверный ответ: в состав необходимых для кадастрового учета
документов входят:
а) межевой план;
б) технический план;
в) акт обследования;
г) кадастровый план.
2. Основным отчетным документом земельного кадастра является:

а) отчет о наличии и распределении земель;
б) земельно-кадастровая книга района;
в) земельно-кадастровая карта;
г) отчет об оценке земель.
3. Отчет о наличии и распределении земель составляют

а) один раз в квартал;
б) один раз в год;
в) один раз в три года;
г) один раз в пять лет.
4. Главный принцип построения всех форм, входящих в отчет о наличии и

распределении земель — это принцип:
а) соответствия;
б) равенства;
в) баланса;
г) точности.
5. Земельный баланс субъекта Российской Федерации получается путем

свода земельных балансов:
а) только районов;
б) только городов;
в) районов и городов;
г) населенных пунктов в границах субъекта РФ.
6. На уровне субъекта РФ органом, составляющим региональный отчет о

наличии и распределении земель является:
а) Земельно-кадастровая палата;
б) Росреестр;
в) Минэкономики.
Организация оборота земли и недвижимости
1. Основным показателем при объединении почвенных разновидностей в

агропроизводственные группы является:
а) генетическая близость почв;
б) общий земельно-оценочный район;
в) одна почвенно-климатическая зона;
г) одна почвенная группа.
2. Первичным объектом бонитировки почв является:
а) почвенная группа;
б) почвенный горизонт;
в) материнская порода;
г) земельный участок.
3. Картограммы пригодности земель используются при:
а) расчете ведении количественного учета земель;
б) расчете бонитета почв;
в) при внутрихозяйственном землеустройстве;
г) ведении мониторинга земель.
4. Максимальный балл бонитировки равен:
а) 50;
б)100;
в) 200;
г) 150.
5. Агропроизводственную группировку почв используют при:
а) составлении оценочных шкал;
б) определении качественной оценки почв;
в) количественном учете земельных участков;
г) регистрации земельных участков.
6. Объектом экономической оценки земель является:
а) почвенная разновидность;
б) земля, как средство производства;
в) земельно-оценочный район;
г) группа почв.
7. Земельно-оценочным показателем является:
а) урожайность с/х культур;
б) балл бонитета;
в) валовые запасы гумуса в почве;
г) окупаемость затрат.
8. Нормативную цену земли используют при
А) налогообложении собственников земли, землевладельцев и
землепользователей;

б) взимании налога за землю, переданную в аренду;
в) получении под залог землибанковского кредита;
г) при расчете рыночной стоимости земельного участка.
9. При оценке многолетних насаждений в качестве исходной информации
дополнительно используется следующий показатель:
а) почвенная разновидность;
б) валовые запасы питательных веществ в почве;
в) периодичность плодоношения культур;
г) почвенно-климатическая зона.
10. При объединении почвенных разновидностей в агропроизводственные
группы учитывают следующий показатель:
а) генетическая близость почв;
б) общий земельно-оценочный район;
в) одна почвенно-климатическая зона;
г) одна почвенная группа.
11. Какой из показателей относится к технологическим свойствам
земельного участка?
а) энергоемкость почв;
б) каменистость угодий;
в) нормативная оценочная урожайность;
г) расстояние перевозки продукции.
12. При оценке земельного участка по его местоположению используется
следующий показатель:
а) контурность участка;
б) энергоемкость почв;
в) объем вида реализуемой продукции;
г) класс дорог.
13. Объектом экономической оценки земель является:
а) земельный участок;
б) земля, как средство производства;
в) земельно-оценочный район;
г) группа почв.
14. Показателем экономической оценки земель является:
а) мощность гумусового горизонта;
б) балл бонитета;
в) валовые запасы гумуса в почве;
г) окупаемость затрат.
15. Дополнительным исходным данным при оценке многолетних насаждений

используется следующий показатель:
а) почвенно-климатическая зона;
б) валовые запасы питательных веществ в почве;
в) периодичность плодоношения культур;
г) почвенная разновидность.
16. При определении технологических свойств земельного участка
используют следующий показатель:
а) нормативная оценочная урожайность;
б) каменистость угодий;
в) энергоемкость почв;
г) расстояние перевозки продукции.
17. Картографической основой для составления картограмм пригодности
служит
а) план землепользования хозяйства;
б) почвенная карта;
в) кадастровая карта;
г) топографическая карта.
18. Основная цель бонитировки почв – это определение:
а) относительного качества почв по их плодородию;
б) качественных показателей почв сельскохозяйственного назначения;
в) экономической эффективности использования почв разного состава в
пределах земельно-оценочного района;
г) содержания питательных веществ в верхнем, продуктивном слое почв.
19. Выберите неверный ответ: рыночная оценка земельных участков
необходима для реализации следующих целей:
а) совершения сделок с земельными участками и правами на них;
б) установления размера компенсации ущерба и убытков в случае изъятия
земельного участка;
в) в качестве налоговой базы при расчете земельного налога.
20. Выберите неверный ответ: кадастровая оценка земель необходима для
реализации следующих целей:
а) внедрения экономических методов управления земельными ресурсами;
б) внесения стоимости земельных активов в уставный капитал;
в) в качестве налоговой базы при расчете земельного налога.
21. Выберите неверный ответ: кадастровая оценка земель необходима для
реализации следующих целей:
а) при обосновании наиболее рациональных и перспективных направлений
городской застройки;
б) обоснования приватизации государственной и муниципальной

собственности;
в) в качестве налоговой базы при расчете земельного налога.
22. Выберите неверный ответ: нормативная оценка земли применяется для
следующих целей:
а) обоснования приватизации государственной и муниципальной
собственности;
б) определения ущерба от различных загрязнений земельного участка;
в) совершения сделок с земельными участками и правами на них.
23. Выберите неверный ответ: кадастровую оценку на основе капитализации
земельной ренты проводят для земель:
а) земель сельскохозяйственного назначения;
б) земель садоводческих, огороднических и дачных объединений;
в) земель лесного фонда.
Правовое, топографо-геодезическое обеспечение кадастра недвижимости
1. С 2017 года при осуществлении новых геодезических и картографических
работ используется система геодезических координат:
а) ГСК 2011;
б) СК_95;
в) СК_42.
2. Выберите неверный ответ: в ЕГРН вносятся следующие сведения о
геодезической основе кадастра:
а) каталоги (списки) координат пунктов государственной геодезической сети;
б) описания местоположения пунктов ГГС, ОМС;
в) описание координат узловых точек.
3. Выберите неверный ответ:создание геодезических сетей включает в себя:
а) составление технического проекта, выполнение работ по созданию опорных
межевых сетей;
б) описания местоположения пунктов ГГС, ОМС;
в) составление технического отчета.
4. Выберите неверный ответ:результатами работ по созданию
геодезических сетей являются:
а) созданные пункты геодезических сетей специального назначения;
б) каталог координат и высот пунктов геодезических сетей специального
назначения;
в) каталог координат местной опорной межевой сети.
5. Выберите неверный ответ: к основным типам опорных межевых знаков:
а) бетонный пилон;
б) пластиковый пилон;
в) бетонный монолит.

6. Выберите неверный ответ: к основным типам опорных межевых знаков:
а) деревянный столб;
б) железная труба;
в) пластиковая труба.
7. Выберите неверный ответ: составление абрисов на закладываемые
пункты ОМС осуществляется в масштабах:
а) 1:500;
б)1:1000;
в) 1:1500.
Критерии оценивания тестового задания:
Тестовые задания оцениваются по шкале: 1 балл за правильный ответ, 0 баллов
за неправильный ответ. Итоговая оценка по тесту формируется путем
суммирования набранных баллов и отнесения их к общему количеству
вопросов в задании. Умножением полученного значения на 100%, можно
перевести проценты в стандартные оценки.
Перевод процентов правильных ответов в стандартные оценки:
90 – 100% 5 (отлично) (продвинутый уровень)
70 –89 % 4 (хорошо) (углубленный уровень)
50 – 69 % 3 (удовлетворительно) (пороговый уровень)
менее 50 % 2 (неудовлетворительно) (нижепорогового уровня)
2.3.1.3. Решение задач
Задача 1. По мнению оценщика, эффективный возраст здания соответствует
хронологическому, а экономический срок жизни - продолжительности его
эксплуатации до капитального ремонта или замены. Таким образом, срок
экономической жизни строения — 70 лет, эффективный возраст — 15 лет.
Определить износ строения.
Задача 2. Определить стоимость предприятия методом капитализации дохода.
Ожидаемая чистая прибыль за один год после даты оценки составляет
9262,54тыс. руб. Ставка капитализации,25,74%
Задача 4. Определить цену компании. Прибыль компании составляет 30% от ее
продаж, а требуемый доход на инвестиции в данной отрасли составляет 35%.
Фирма реализует продукцию на сумму 100 млн. руб.
Задача 3. Швейное предприятие приобрело в отчетном периоде 4 единицы
оборудования по цене 150 тыс. руб. за единицу. Затраты на доставку и монтаж
оборудования составили 10% от цены приобретения. В текущем периоде
предприятием приобретено еще 10 единиц оборудования этой же марки, общая
стоимость которого с учетом доставки и монтажа составила 2100 тыс. руб.
Определить восстановительную стоимость всего приобретенного оборудования
на конец текущего периода.
Задача 4. Необходимо оценить объект недвижимости, потенциальный валовой
доход от которого оценивается в 550000 рублей. На рынке недвижимости, к

которому принадлежит объект оценки, были получены следующие сведения по
3-м предприятиям: Цена продажи-3500 000руб., 4200 000руб., 4500 000 руб.
Потенциальный валовой доход соответственно по этим предприятиям: 630000
руб., 750000 руб., 790000 руб.
Задача 5 Швейное предприятие приобрело в отчетном периоде 4 единицы
оборудования по цене 150 тыс. руб. за единицу. Затраты на доставку и монтаж
оборудования составили 10% от цены приобретения. В текущем периоде
предприятием приобретено еще 10 единиц оборудования этой же марки, общая
стоимость которого с учетом доставки и монтажа составила 2100 тыс. руб.
Определить первоначальную стоимость всего приобретенного оборудования на
конец текущего периода.
Задача 6. Определите эффективный валовой доход, если валовой доход от
владения недвижимостью составляет 4,1 млн.руб., а потери от его
недоиспользования – 8 %.
Задача 7.
Торговый центр, имеющий 500 м2 общей площади, стал ощутимо терять
клиентов вследствие того, что находится в старом районе города, где население
убывает. При сдаче в аренду год назад он терял на арендной плате $ 10 / м 2 в
месяц. Обычный валовой рентный мультипликатор для такого объекта в
данном районе равен 3. Какова сумма устаревания?
Задача 8.
Для небольшого магазинчика требуется дополнительное охранное
оборудование. Его можно приобрести и установить за $ 4000. Кроме того,
освещение производится лампами накаливания, тогда как сейчас необходимы
галогеновые. Затраты на такую замену составляют $ 12000. Магазинчик имеет
общую полезную площадь 100 м2, высота потолка 2,5 м. Ежегодная потеря
арендной платы составляет 4 цента за м2. Валовой рентный мультипликатор
равен 5. Определить вид устаревания и сумму устранимого неустранимого
устаревания.
Задача 9.
Срок экономической жизни здания 120 лет. Оценить эффективный возраст
здания по результатам продажи, если стоимость продажи $ 75000, стоимость
участка $ 17000, стоимость восстановления $ 74000.
Задача 10. Предприятие произвело и реализовало 10000 шт. продукции А и
2000 шт. продукции Б. Оптовая цена единицы продукции А – 1500 руб.,
продукции Б – 1200 руб., себестоимость единицы продукции А – 1100 руб.,
продукции Б -900 руб. Операционные доходы – 800 тыс. руб., операционные
расходы – 700 тыс. руб. Среднегодовая стоимость основных производственных
фондов – 30 млн. руб., нормируемых оборотных средств – 10 млн. руб.
Определить показатели дохода, прибыли, рентабельности.
2.3.1.4. Темы рефератов
1. Понятие и признаки недвижимости.
2. Место недвижимости в рыночной системе
3. Классификация объектов недвижимости

4. Износ и амортизация недвижимости
5. Группировка и описание зданий и сооружений
6. Качественная и количественная характеристика объектов недвижимости
7. Субъекты и объекты собственности
8. Содержание права собственности на недвижимость
9. Виды и формы собственности на недвижимость
10. Система рынка недвижимости как сферы инвестиций
11. Функции рынка недвижимости
12. Субъекты рынка недвижимости
13. Виды рынков недвижимости
14. Понятие и виды сделок с недвижимым имуществом
15. Форма сделок с объектами недвижимости
16. Договор как правовая форма сделок с недвижимыми вещами
17. Приватизация и деприватизация жилых помещений
18. Технология купли продажи квартир
19. Обмен и мена жилыми помещениями
20. Дарение и наследование жилья
21. Рента и пожизненное содержание с иждивением собственников жилых
помещений
22. Перевод жилых помещений в нежилой фонд
23. Продажа государственного имущества на аукционе
24. Операции с недвижимостью на коммерческом и инвестиционном конкурсах
25. Аренда недвижимости в системе предпринимательства (Вид и формы
аренды)
26. Экономический механизм аренды недвижимости (арендная плата, состав и
функции, методы расчетов)
27. Правовые основы аренды недвижимости ( права и обязанности сторон)
28. Аренда предприятий, выкуп арендного предприятия
29. Наем и аренда в жилищной сфере
30. Аренда земельных участков
31. Аренда участков лесного фонда
32. Порядок пользования участками недр
33. Основные положения определения стоимости недвижимости
34. Методы оценки недвижимости
Критерии оценки:
Изложенное понимание реферата как целостного авторского текста определяет
критерии его оценки:
Новизна текста:
а) актуальность темы исследования;
б) новизна и самостоятельность в постановке проблемы, формулирование
нового аспекта известной проблемы в установлении новых связей
(межпредметных, внутрипредметных, интеграционных);
в) умение работать с исследованиями, критической литературой,
систематизировать и структурировать материал;

г) наличие авторской позиции, самостоятельность оценок и суждений; д)
стилевое единство текста, единство жанровых черт.
Степень раскрытия сущности вопроса:
а) соответствие плана теме реферата;
б) соответствие содержания теме и плану реферата;
в) полнота и глубина знаний по теме;
г) обоснованность способов и методов работы с материалом;
е) умение обобщать, делать выводы, сопоставлять различные точки зрения по
одному вопросу (проблеме).
Обоснованность выбора источников:
а) оценка использованной литературы: привлечены ли наиболее известные
работы по теме исследования (в т.ч. журнальные публикации последних лет,
последние статистические данные, сводки, справки и т.д.).
Соблюдение требований к оформлению:
а) насколько верно оформлены ссылки на используемую литературу, список
литературы;
б) оценка грамотности и культуры изложения (в т.ч. орфографической,
пунктуационной, стилистической культуры), владение терминологией;
в) соблюдение требований к объёму реферата.
- оценка 5 «отлично» ставится, если выполнены все требования к написанию и
защите реферата: обозначена проблема и обоснована её актуальность, сделан
краткий анализ различных точек зрения на рассматриваемую проблему и
логично изложена собственная позиция, сформулированы выводы, тема
раскрыта полностью, выдержан объём, соблюдены требования к внешнему
оформлению, даны правильные ответы на дополнительные вопросы.
- оценка 4 «хорошо» – основные требования к реферату и его защите
выполнены, но при этом допущены недочёты. В частности, имеются
неточности
в
изложении
материала;
отсутствует
логическая
последовательность в суждениях; не выдержан объём реферата; имеются
упущения в оформлении; на дополнительные вопросы при защите даны
неполные ответы.
- оценка 3 «удовлетворительно» – имеются существенные отступления от
требований к реферированию. В частности: тема освещена лишь частично;
допущены фактические ошибки в содержании реферата или при ответе на
дополнительные вопросы; во время защиты отсутствует вывод.
- оценка 2 «неудовлетворительно», продвинутый уровень не достигнут – тема
реферата не раскрыта, обнаруживается существенное непонимание проблемы.
2.2.3. Промежуточная аттестация (дифференцированный зачет)
Вопросы для подготовки к дифференцированному зачету:
1. Формы собственности на объекты недвижимости?
2. Законодательная база рынка недвижимости.
3. Что принято считать недвижимым имуществом?
4. Происхождение объектов недвижимости и государственная регистрация их.

5. Развитие рынка недвижимости в России.
6. Какие группы принципов выделяют в оценке недвижимости?
7. Как обеспечить достоверные результаты оценки?
8. Что значит «критерий» физическая возможность использования земельного
участка с улучшениями?
9. Как обосновывается выбор финансовой осуществимости использования
объекта недвижимости?
10. Какие сроки жизни и времени использования объектов недвижимости
учитываются при оценке их стоимости?
11. Как определяется размер потерь собственника недвижимости от внешнего
(экономического) износа?
12. Какими методами рассчитывается коэффициент капитализации?
13. Какие доходы и выгоды может обеспечить недвижимость?
14. Какова роль рыночных цен и тарифов в определении полной
восстановительной стоимости?
15. Какие нормативы могут быть использованы при определении полной
восстановительной стоимости?
16. Что понимается под платностью землепользования?
17. На каких принципах оценки базируется затратный подход к определению
рыночной стоимости земли?
18. Потребительские свойства объекта недвижимости и их значение при оценке
недвижимости.
19. Строения, их классификация по функциональному назначению.
20. В чем отличие доходных объектов недвижимости от недоходных объектов
недвижимости?
21. Раскройте сущность понятия «субъекты оценки*». Приведите примеры.
22. Перечислите правовые основы, раскрывающие юридическую сущность
объектов недвижимости.
23. В чем отличие права пользования от права владения?
24. В чем отличие права хозяйственного ведения от права оперативного
управления объектом недвижимости?
25. Раскройте сущность понятия «обременение».
26. Раскройте сущность понятия «сервитут».
27. Приведите примеры основных составляющих дохода, приносимого
объектом недвижимости.
28. С какой целью производится оценка объектов недвижимости?
29. Перечислите основные этапы оценки объектов недвижимости.
30. Перечислите наиболее распространенные виды сделок с недвижимостью.
31. В чем проявляется экономическая сущность процесса оценки объектов
недвижимости?
32. Перечислите основные факторы, используемые для классификации
объектов недвижимости.
Критерии оценивания:
- оценка «5» (отлично) ставится, если обучающийся показал полное знание и

понимание всего материала, смог составить полный и правильный ответ,
сформулировал точное определение и истолкование основных понятий,
аргументировано утверждал суждение.
- оценка «4» (хорошо) ставится, если обучающийся показал знания всего
изученного программного материала. Дал полный и правильный ответ на
основе изученных теорий; допустил незначительные ошибки и недочеты при
воспроизведении изученного материала.
- оценка «3»(удовлетворительно) ставится, если обучающийся усвоил основное
содержание учебного материала, имеет пробелы в усвоении материала, не
препятствующие дальнейшему усвоению программного материала; материал
излагает несистематизированно, фрагментарно, не всегда последовательно.
- оценка «2» (неудовлетворительно) ставится, если обучающийся не усвоил и не
раскрыл основное содержание материала; не делает выводов и обобщений. Не
знает и не понимает значительную или основную часть программного
материала в пределах поставленных вопросов или имеет слабо
сформированные и неполные знания и не умеет применять их к решению
конкретных вопросов.
3. Порядок оценки учебной практики (УП.03) и производственной
практики (ПП.03).
3.1. Формы и методы оценивания УП.03, ПП.03
Предметом оценки по практике являются дидактические единицы «иметь
практический опыт», «уметь», «знать».
Контроль и оценка этих дидактических единиц осуществляются с
использованием следующих форм и методов:
1) выполнение практических заданий по практике;
2) наблюдение за выполнением работ и интерпретация результатов
собеседования;
3) защита отчета по практике в форме собеседования;
4) заполнение дневника с указанием видов работ, выполненных обучающимся
во время практики, их объема, качества выполнения в соответствии с
технологией и требованиями организации.
Оценка по практике выставляется на основании данных аттестационного листа
(характеристики учебной и профессиональной деятельности обучающегося на
практике) с указанием видов работ, выполненных обучающимся во время
практики, их объема, качества выполнения.
Итоговая оценка рассчитывается по трем показателям (из аттестационного
листа, дневника по практике):
итоговая оценка = Ср.балл5.1.1. + Ср. балл5.1.2. + Ср. балл 5.1.3.
ср. балл 5.1.1. – Средний балл оценки качества выполнения работ
ср. балл 5.1.2. – Средний балл оценки работы обучающегося на практике
ср. балл 5.1.3. – Средний балл оценки дневника-отчета по практике
Полученный результат округляется с точностью до целых по правилам
округления, применяемым в математике.

Качество выполнения работ оценивается по 5-балльной шкале, в соответствии с
технологией и (или) требованиями организации, в которой проходила практика.
3.2. Результаты освоения учебной (УП.03) и производственной (ПП.03)
практики:
Результатом освоения рабочей программы УП.03 и ПП.03 по ПМ.03
«Вспомогательная деятельность в сфере государственного кадастрового учета и
(или) государственной регистрации прав на объекты недвижимости,
определения кадастровой стоимости» является овладение обучающимися видом
деятельности (ВД) «Вспомогательная деятельность в сфере государственного
кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на объекты
недвижимости, определения кадастровой стоимости», в том числе общими (ОК)
и профессиональными (ПК) компетенциями:
Код и наименование
компетенции
ПК 3.1.
Консультировать по
вопросам регистрации
прав на объекты
недвижимости, и
предоставления
сведений,
содержащихся в
Едином
государственном
реестре недвижимости
(ЕГРН)

Оцениваемые знания и умения
Практический опыт:
консультирования
граждан
и
организаций
в
сфере
государственного кадастрового учета
и государственной регистрации прав
на объекты недвижимости
Умения:
объяснять
(в
том
числе
по
телефонной связи) о правилах и
порядке предоставления услуг в
сфере
кадастрового
учета
и
регистрации
прав
на
объекты
недвижимости,
предоставления
сведений, содержащихся в ЕГРН;
консультировать
по
вопросам
государственного кадастрового учета,
государственной регистрации прав на
объекты недвижимости, правилах и
порядке внесения сведений в Единый
государственный
реестр
недвижимости;
проверять документы на соответствие
нормам законодательства Российской
Федерации в сфере государственной
кадастровой оценки
Знания:
законодательство Российской
Федерации в сфере государственного
кадастрового учета, и
государственной регистрации прав на
объекты недвижимости,
землеустройства, градостроительства

Методы и критерии
оценки
Оценка в дневнике
практики
Отчет по практике
Наблюдения
за
деятельностью
студента в процессе
выполнения работ.
Характеристика
Аттестационный лист
Дифференцированный
зачет

ПК 3.2. Осуществлять
документационное
сопровождение в
сфере кадастрового
учета и (или)
государственной
регистрации прав на
объекты
недвижимости

и смежных областях знаний;
правила, стандарты, порядок и
административный регламент
предоставления государственной
услуги по государственному
кадастровому учету и
государственной регистрации прав на
объекты недвижимости;
порядок представления заявления об
осуществлении государственного
кадастрового учета и (или)
государственной регистрации прав на
объекты недвижимости;
порядок (административный
регламент) предоставления
государственной услуги по
государственному кадастровому
учету и (или) государственной
регистрации прав на объекты
недвижимости;
этика делового общения и правила
ведения переговоров
Практический опыт:
документационного сопровождения
(прием заявления и выдача
документов) государственного
кадастрового учета и
государственной регистрации прав на
объекты недвижимости
Умения:
работать с обращениями и
информационными запросами, в том
числе на Едином портале
государственных и муниципальных
услуг (функций) и (или)
региональных порталах
государственных и муниципальных
услуг (функций)
Знания:
порядок
(административный
регламент)
предоставления
государственной
услуги
по
предоставлению
сведений,
содержащихся в ЕГРН;
особенности
уплаты
государственной
пошлины
для
осуществления
государственной
регистрации
прав
на
объекты
недвижимости
и
платы
за
предоставления
сведений,
содержащихся в ЕГРН, в том числе с
использованием Единого портала

Оценка в дневнике
практики
Отчет по практике
Наблюдения
за
деятельностью
студента в процессе
выполнения работ.
Характеристика
Аттестационный лист
Дифференцированный
зачет

ПК 3.3. Использовать
информационную
систему,
предназначенную для
ведения ЕГРН

государственных и муниципальных
услуг
(функций)
и
(или)
региональных
порталов
государственных и муниципальных
услуг (функций);
основные принципы, правила и
порядок работы в информационных
системах,
предназначенных
для
осуществления
функций
по
приему/выдаче документов в сфере
государственного кадастрового учета
и государственной регистрации прав
на объекты недвижимости;
правила ведения документооборота;
правила осуществления кадастрового
деления
территории
Российской
Федерации;
требования
к
документам,
представляемым для осуществления
государственного кадастрового учета
и (или) государственной регистрации
прав на объекты недвижимости;
особенности
представления
документов
на государственную
регистрацию
прав
посредством
почтового отправления, а также в
форме электронных документов;
порядок и правила использования
электронной подписи
Практический опыт:
использования
информационной
системы для ведения ЕГРН
Умения:
Использовать современные
программные продукты в сфере
государственного кадастрового учета
и государственной регистрации прав
на объекты недвижимости,
информационную систему,
предназначенную для ведения ЕГРН,
средства коммуникаций и связи;
использовать технические средства
по оцифровке документации;
использовать электронную подпись
Знания:
основные принципы работы в
информационной системе,
предназначенной для ведения ЕГРН.
Регламент работы Единого портала
государственных и муниципальных
услуг (функций) и (или)
региональных порталов

Оценка в дневнике
практики
Отчет по практике
Наблюдения
за
деятельностью
студента в процессе
выполнения работ.
Характеристика
Аттестационный лист
Дифференцированный
зачет

ПК 3.4
Осуществлять сбор,
систематизация и
накопление
информации,
необходимой для
определения
кадастровой
стоимости объектов
недвижимости

ОК 1 Выбирать
способы решения
задач
профессиональной
деятельности,
применительно к
различным контекстам
ОК 02 Использовать
современные средства
поиска, анализа и
интерпретации
информации и
информационные
технологии для

государственных и муниципальных
услуг (функций);
основания государственного
кадастрового учета и
государственной регистрации прав на
объекты недвижимости
Практический опыт:
осуществления
сбора,
систематизации
и
накопления
информации,
необходимой
для
определения кадастровой стоимости
объектов
недвижимости.
кадастрового учета
Умения:
применять методики и инструменты
сбора информации, необходимой для
определения кадастровой стоимости
объектов недвижимости;
систематизировать сведения,
содержащиеся в декларациях о
характеристиках объектов
недвижимости, в различных видах и
формах;
осуществлять оформление копий
отчетов, документов и материалов,
которые использовались при
определении кадастровой стоимости,
для временного, постоянного и (или)
долговременного сроков хранения;
вести документооборот
Знания:
законодательство Российской
Федерации в сфере государственной
кадастровой оценки;
законодательство Российской
Федерации о персональных данных
Выбирает способы решения задач
профессиональной деятельности,
применительно к различным
контекстам

Использует современные средства
поиска, анализа и интерпретации
информации и информационные
технологии для выполнения задач
профессиональной деятельности

Оценка
в
дневнике
практики
Отчет по практике
Наблюдения
за
деятельностью студента в
процессе
выполнения
работ.
Характеристика
Аттестационный лист
Дифференцированный
зачет

Экспертное наблюдение
выполнения
практических работ

Экспертное наблюдение
выполнения
практических работ

выполнения задач
профессиональной
деятельности
ОК 04 Эффективно
взаимодействовать и
работать в коллективе
и команде
ОК 05 Осуществлять
устную и письменную
коммуникацию на
государственном
языке с учетом
особенностей
социального и
культурного контекста
ОК 06 Проявлять
гражданскопатриотическую
позицию,
демонстрировать
осознанное поведение
на основе
традиционных
общечеловеческих
ценностей, в том числе
с учетом гармонизации
межнациональных и
межрелигиозных
отношений, применять
стандарты
антикоррупционного
поведения
ОК 09 Пользоваться
профессиональной
документацией на
государственном и
иностранных языках

Организует работу коллектива и
команды. Взаимодействует с
коллегами, руководством, клиентами в
ходе профессиональной деятельности.
Осуществляет устную и письменную
коммуникацию на государственном
языке с учетом особенностей
социального и культурного контекста

Экспертное наблюдение
выполнения
практических работ

Проявляет гражданскопатриотическую позицию,
демонстрировать осознанное
поведение на основе традиционных
общечеловеческих ценностей, в том
числе с учетом гармонизации
межнациональных и межрелигиозных
отношений, применять стандарты
антикоррупционного поведения

Экспертное наблюдение
выполнения
практических работ

Демонстрирует навыки пользования
профессиональной документацией на
государственном и иностранном
языках

Экспертное наблюдение
выполнения
практических работ

Экспертное наблюдение
выполнения
практических работ

3.3. Требования к дифференцированному зачету по учебной и
производственной практике
Дифференцированный зачет по учебной практике выставляется на основании
результатов выполнения практической работы и данных аттестационного листа
(характеристики профессиональной деятельности обучающегося на практике) с
указанием видов работ, выполненных обучающимся во время практики, их
объема, качества выполнения в соответствии с технологией и требованиями
организации, в которой проходила практика.
Дифференцированный зачет по производственной практике выставляется на
основании данных аттестационного листа (характеристики профессиональной
деятельности обучающегося на практике) с указанием видов работ,
выполненных обучающимся во время практики, их объема, качества

выполнения в соответствии с технологией и требованиями организации, в
которой проходила практика.
3.3.1. Характеристика работы студента на практике
Граничные критерии оценки
Показатели

отлично

Отношение к работе Ответственно
относится к
выполнению
полученного задания,
не допускал опозданий
и пропусков, все
материалы
предоставлены
Взаимоотношения и Коммуникабелен,
эффективность
быстро адаптируется к
работы как члена
выполнению различных
команды
ролей в команде

неудовлетворительно

Оценка
показателей по
5-бальной
шкале

Регулярные опоздания и
пропуски. Отношение к
работе крайне
безответственное,
материалы практик к
указанному сроку не
предоставлены

Отношения с коллегами
напряженные, указания
бригадира не выполняет,
любую работу,
порученную как члену
бригады пытается
переложить на других
Умение
Без дополнительных
Не способен использовать
использовать
пояснений (указаний)
знания из разделов
полученные ранее
использует знания и
смежных дисциплин при
знания и навыки для умения, полученные при решении задач
решения
изучении смежных
конкретных
дисциплин
профессиональных
задач

3.3.2. Оценка дневника-отчета по практике
Граничные критерии оценки
Показатели
Оформление работы

отлично

Все материалы
оформлены аккуратно
согласно
инструкциям
Умение отвечать на
Грамотно отвечает на
вопросы, пользоваться
поставленные
профессиональной и
вопросы, используя
общей лексикой при сдаче профессиональную
(защите), выбрать
лексику. Может
рациональные способы
обосновать свою
выполнения работ
точку зрения по

неудовлетворительно
Работа оформлена в
высшей степени
небрежно
Показывает незнание
при ответе на вопросы,
низкий интеллект, узкий
кругозор, ограниченный
словарный запас. Чётко
выраженная
неуверенность в ответах

Оценка
показателей
по 5-бальной
шкале

Оформление
графических, аудио-,
фото-, видео-,
материалов, наглядные
образцы изделий,
подтверждающие
практический опыт,
полученный на практике.

проблеме
Все материалы
оформлены аккуратно
согласно
инструкциям

и действиях
Материалы отсутствуют.
Работа оформлена в
высшей степени
небрежно

3.4.1. Промежуточная аттестация по учебной практике (УП.03)
(дифференцированный зачет)
Вариант 1. Для оценки свободного земельного участка оценщик выявил
расположенный в непосредственной близости аналогичный участок с недавно
построенным зданием. Этот объект приносит 2500000 руб. чистого годового
дохода, норма дохода для подобных объектов составляет 15%. Срок
экономической жизни здания определен в 60 лет, сама стоимость здания
определена затратным подходом в размере 12 000000 руб. Определите
стоимость свободного земельного участка.
Вариант 2. В чем состоит последовательность расчета методом техники остатка
и рассчитайте рыночную стоимость объекта, состоящего из сооружения,
расположенного на земельном участке, если известно, что соответствующая
ему ставка дохода на инвестиции равна 10%.
Рыночная стоимость сооружения – 540 тыс. руб. Продолжительность
экономической жизни сооружения - 40 лет. Чистый операционный доход от
эксплуатации объекта - 450 тыс. руб.
Вариант 3. Как определит оценочную стоимость магазина оценщик, если
собственник небольшого магазина пожелал продать свой объект недвижимости
и предоставил
следующую
информацию
оценщику:
ежемесячный
потенциальный валовой доход равен 212500 руб.; потери при сборе 7500 руб.;
текущие операционные расходы составляют 20% от действительного валового
дохода; налогообложение и выплата основной части долга составляют 1/5 часть
действительного валового дохода. Коэффициент капитализации составляет
11%.
Вариант 4. Требуется определить стоимость земельного участка, наилучшим и
наиболее эффективным способом использования которого, по мнению
оценщика, является строительство складского помещения. Оценщик считает,
что наилучшим и наиболее эффективным способом использования земельного
участка является строительство складского помещения. Поэтому необходимо
рассчитать стоимость земельного участка с учетом площади под застройку и
укрупненных показателей восстановительной стоимости зданий. Оценщик
определил, что затраты на строительство типового складского помещения
составят 3,1 млн. руб. Прогнозируемый чистый операционный доход от объекта
составляет 1050 тыс. руб. в год. Анализ рыночных данных показал, что ставка
капитализации для зданий такого типа составляет 25%, для земли - 18%.
Вариант 5. Как может измениться стоимость недвижимости под влиянием

внешнего износа? Рассчитайте, какова сумма экономического устаревания,
вызванного изменением окружающей среды, если Склад 40 х 50 м имел
удобное расположение около основной дороги. Но в прошлом году было
завершено строительство нового шоссе, которое оттянуло основной поток
машин на 5 км от старой дороги, рядом с которой находится объект оценки. В
результате уровень арендной платы упал на 5 руб. / м2 в год по сравнению с
тем, какой она была бы, будь склад ближе к новому шоссе. Обычный годовой
валовой рентный мультипликатор для такого объекта в данном районе
равняется 5.
Вариант 6. Почему доходный подход является главным индикаторам рыночной
стоимости объекта и как рассчитать чистый операционный доход (ЧОД), если в
здании общей площадью 9 000 кв.м., подлежащих аренде, из которых 180 кв.м.
свободны, а остальные сданы в аренду за 400 руб.. за 1 кв.м в год.
Операционные расходы составляют 30% потенциального валового дохода
(ПВД).
Вариант 7. Почему более предпочтительным является расчет полной стоимости
воспроизводства объекта недвижимости? Рассчитайте, какова полная стоимость
воспроизводства дачи и всех сооружений, находящихся на ней? Какова сумма
всего
накопленного
износа,
вычитаемого
из
полной
стоимости
воспроизводства? Какова общая расчетная стоимость дачи, определенная в
соответствии с затратным подходом? если: площадь здания 100 кв.м, стоимость
1 кв.м здания 5 тыс. руб. Стоимость 1 кв.м гаража 2,5тыс. руб., его площадь 60
кв.м. Стоимость всех других сооружений на даче 50 тыс. руб. Устранимый
физический износ дачи равен 75 тыс. руб. Неустранимый физический износ
дачи составляет 50 тыс. руб. Устранимое функциональное устаревание – 25
тыс. руб. Рыночная стоимость земельного участка – 125 тыс. руб.
Вариант 8.
Оценщику для включения в отчетный доклад данных об оценке необходимо
рассчитать следующие оценки: капитализированную стоимость (КС)
действующего арендного здания, его остаточную восстановительную стоимость
(ОВС) и остаточную стоимость земельного участка (ОСЗ), на котором
расположено здание. Какие действия он предпримет, если одноэтажное
офисное здание находится в долгосрочной аренде. Площадь здания 1000 кв. м;
здание построено 10 лет назад и предполагаемый общий срок его жизни 50 лет.
Из сравнения с аналогичными зданиями следует, что: ставка аренды составляет
5000 руб./кв. м, показатель доходности арендного бизнеса к = 0,2 (20%),
удельные затраты на строительство подобного нового здания 18750 руб./кв.м.
Вариант 9. Застройщик обратился к оценщику просчитать максимально
допустимые для застройщика затраты на приобретение права аренды
земельного участка под строительство жилого здания со следующими
параметрами: площадь возводимого здания составляет 3000 кв. м; удельные
затраты на строительство (с учетом всех видов затрат, включая: подготовку и
осуществление строительства, оплату процентов за взятый кредит, консалтинг,
обеспечение доходов застройщика и т.д.) составляют 12500 руб. за 1 кв. м.
Иметь в виду, что аналогичное жилое здание, но площадью 2700 кв. м было

недавно продано на рынке жилых объектов за 33750 тыс. руб. Как оценщик
рассчитает допустимые затраты на приобретение права аренды земельного
участка методом остатка?
Вариант 10. В каком случае применяется доходный подход к оценке земельных
участков. Рассчитать стоимость земельного участка, предоставляемого под
строительство автозаправочной станции на 5 колонок. Если капитальные
вложения на одну колонку составляют 885 тыс. руб. возмещение инвестиций
осуществляется по прямолинейному методу, планируемый доход на
инвестиции – 16%, срок экономической жизни – 9 лет. При анализе
эксплуатации действующих автозаправочных станций с аналогичным
местоположением получены следующие данные:
- в течение 1 часа с 1 колонки в среднем в сутки продают 28л бензина;
- средний доход от продажи 1л бензина составляет 1,60 руб.;
- с учетом пересменок, времени на текущий ремонт и других потерь АЗС
работает 300 дней в году.
Вариант 11.
Объясните, в каком случае
применяется оценка
сельскохозяйственных угодий методами доходного подхода? Решите
следующую задачу: Площадь земельного участка 300 кв.м. Участок сдается в
аренду за 1000 руб./кв.м в год. Потери дохода и операционные расходы
составляют 30%. Коэффициент капитализации для земли 20%. Определить
стоимость оцениваемого земельного участка.
Вариант 12. Для чего необходимо оценщику учитывать накопленный износ и
от каких видов износа зависит общий уровень износа объекта недвижимости? И
решите следующую задачу: Оценщик, проанализировав состояния объекта
недвижимости выяснил, что уровень физического износа - 22%,
функционального износа - 18%, внешнего износа - 24%, как он рассчитает
общий уровень износа объекта недвижимости ?
Вариант 13. Объясните, в каком случае применяется метод соотнесения
(переноса) продаж? И решите следующую задачу: Объект недвижимости
состоит из земельного участка и жилого дома. На момент оценки коэффициент
капитализации для земли 50%, для строения 19%, а ожидаемый доход от
вложения средств в землю 35 000 тыс. руб., в сооружение — 23 000 тыс. руб.
Определите общий коэффициент капитализации.
Критерии оценки:
- оценка 5 (отлично) выставляется студенту, если все предложенная задача
выполнена правильно и в полном объеме;
- оценка 4 (хорошо) выставляется студенту, если им допущено 1-2 неточности
или негрубая ошибка;
- оценка 3 (удовлетворительно) выставляется студенту, если им выполнено 51%
задания;
- оценка 2 (неудовлетворительно) выставляется студенту, если им выполнено
менее 51% задания
3.4.2. Дифференцированный зачет на основании аттестации по итогам

учебной практики на предприятии/организации
Критерии оценки
Оценка «отлично»
выставляется
обучающемуся,если
выполненыследующие
условия:

- наличие положительного аттестационного листа;
- наличие положительного отзыва от руководителя

организации по месту прохождения практики;
- высокий уровень теоретического осмысления
студентом своей практической деятельности (ее
целей, задач, содержания, методов); высокая степень
и качество приобретенных студентом за время
прохождения практики практического опыта и
профессиональных знаний, умений;
- высокий
уровень
его
профессиональной
подготовки.
- наличие положительного аттестационного листа;
Оценка «хорошо»
- наличие положительного отзыва от руководителя
выставляется
организации по месту прохождения практики;
обучающемуся,если
выполненыследующие - хороший уровень теоретического осмысления
студентом своей практической деятельности (ее
условия:
целей, задач, содержания, методов); хорошая
степень и качество приобретенных студентом за
время прохождения практики практического опыта и
профессиональных знаний, умений;
- хороший
уровень
его
профессиональной
подготовки.
Оценка
- наличие положительного аттестационного листа;
«удовлетворительно»
- удовлетворительный
отзыв от руководителя
выставляется
организации по месту прохождения практики;
обучающемуся,если
- удовлетворительный
уровень
теоретического
выполненыследующие осмысления
студентом
своей
практической
условия:
деятельности (ее целей,задач, содержания, методов);
степень и качество приобретенных студентом за
время прохождения практики практического опыта и
профессиональных знаний, умений;
- удовлетворительный
уровень
его
профессиональнойподготовки.
Оценка
- отсутствие аттестационного листа;
«неудовлетворительно» - отрицательный
отзыв
от
руководителя
выставляется студенту, организации по месту прохождения практики;
при условиях:
- низкий
уровень теоретического осмысления
студентом своей практической деятельности (ее
целей, задач, содержания, методов); низкая степень
и качество приобретенных студентом за время
прохождения практики практического опыта и
профессиональных знаний, умений;
- низкий уровень его профессиональной подготовки.

4.5.1. Промежуточная аттестация по производственной практике (ПП.03)
(дифференцированный зачет)
Текущий контроль результатов прохождения производственной практики
происходит при использовании следующих обязательных форм контроля:
- ежедневный контроль посещаемости практики;
- наблюдением за выполнением видов работ на практике, предусмотренных
программой практики;
- контроль качества выполнения видов работ по практике (уровень овладения
ПК и ОК при выполнении работ оценивается в аттестационном листе
руководителя практики от предприятия);
- контроль ведения дневника практики;
- контроль сбора материала для отчета по практике, в соответствии с заданием
на практику.
Практика
завершается
дифференцированным
зачетом.
Оценка
за
дифференцированный зачет выставляется на основании
- положительного аттестационного листа по практике руководителя практики работника предприятия, закрепленного в качестве руководителя об уровне
освоения общих и профессиональных компетенций в период прохождения
практики;
- наличия положительной производственной характеристики (отзыва) на
обучающегося руководителя практики - работника предприятия, закрепленного
в качестве руководителя;
- полноты и своевременности представления дневника прохождения
производственной практики и отчета по производственной практике в
соответствии с заданием на практику.
Виды работ и проверяемые результаты производственной практики
Виды работ

Применение норм
законодательства в сфере
государственного кадастрового
учета, землеустройства,
градостроительства
Проверка документов,
предоставленных для кадастрового
учета на соответствие нормам
законодательства Российской
Федерации
Использование копировальномножительной техники

Результаты
(сформированные
компетенции,
приобретенные умения и
первоначальный
практический опыт)
первоначальный
практический опыт:
- консультирования граждан
и организаций в сфере
государственного
кадастрового учета и
государственной регистрации
прав на объекты
недвижимости;
- документационного
сопровождения (прием
заявления и выдача

Формы и методы
контроля для
оценки результатов
обучения
Наличие
положительного
аттестационного листа
по практике
руководителя практики
- работника
предприятия,
закрепленного в
качестве руководителя,
об уровне освоения
общих и
профессиональных

Использование программных
комплексов, применяемых для
ведения ЕГРН
Формирование пакета документов
для подачи в ЕГРН для
регистрации недвижимого
имущества
Порядок предоставления сведений,
содержащихся в ЕГРН
Выполнение кадастровых работ по
подготовке документов для
осуществления кадастрового учета
Формирование сведений об
объекте недвижимости в ЕГРН
Предоставление сведений, которые
содержатся в ЕГРН
Расчет кадастровой стоимости
объектов недвижимости

документов)
государственного
кадастрового учета и
государственной регистрации
прав на объекты
недвижимости;
- использования
информационной системы
для ведения ЕГРН;
- осуществления сбора,
систематизации и накопления
информации, необходимой
для определения кадастровой
стоимости объектов
недвижимости. кадастрового
учета
- компетенции:
ОК 01;
ОК 02;
ОК 04;
ОК 05;
ОК 06;
ОК 09;
ПК 3.1;
ПК 3.2;
ПК 3.3;
ПК 3.4.

компетенций в период
прохождения
практики.
Наличие
положительной
производственной
характеристики
(отзыва) на
обучающегося
руководителя практики
- работника
предприятия,
закрепленного в
качестве руководителя;
Полнота и
своевременность
представления
дневника прохождения
производственной
практики и отчета по
производственной
практике в
соответствии с
заданием на практику

Оценка компетенций
Перечень
компетенций
ОК 01. Выбирать
способы решения
задач
профессиональной
деятельности
применительно к
различным
контекстам
ОК 02. Осуществлять
поиск, анализ и
интерпретацию
информации,
необходимой для
выполнения задач
профессиональной
деятельности

Освоены
Демонстрирует
полное понимание
способов решения
задач
профессиональной
деятельности
применительно к
различным
контекстам
Демонстрирует
полное понимание
про поиск, анализ и
интерпретацию
информации,
необходимой для
выполнения задач
профессиональной
деятельности

Показатели компетенций
Частично освоены
Демонстрирует
значительное
понимание
способов решения
задач
профессиональной
деятельности
применительно к
различным контекстам
проявления интереса.
Демонстрирует
значительное умение
осуществлять
поиск, анализ и
интерпретацию
информации
необходимой для
выполнения задач
профессиональной
деятельности

Не освоены
Нет понимания о
способах решения
задач
профессиональной
деятельности
применительно к
различным
контекстам
Нет понимания о
поиске, анализе и
интерпретации
информации,
необходимой для
выполнения задач
профессиональной
деятельности

ОК 04. Эффективно
взаимодействовать и
работать в коллективе
и команде

ОК 05.Осуществлять
устную и письменную
коммуникацию на
государственном
языке
Российской
федерации с учетом
особенностей
социального и
культурного
контекста
ОК 06. Проявлять
гражданскопатриотическую
позицию,
демонстрировать
осознанное поведение
на основе
традиционных
общечеловеческих
ценностей, в том
числе с учетом
гармонизации
межнациональных и
межрелигиозных
отношений,
применять
стандарты
антикоррупционного
поведения
ОК 09 Пользоваться
профессиональной
документацией на
государственном и
иностранных языках
ПК 3.1.
Консультировать по
вопросам регистрации
прав на объекты

Демонстрирует
полное умение
работать в
коллективе и
команде,
эффективно
взаимодействовать с
коллегами,
руководством,
клиентами
Демонстрирует
полное умение
осуществлять
устную и
письменную
коммуникацию на
государственном
языке Российской
Федерации

Демонстрирует
значительное
умение работать в
коллективе и команде,
эффективно
взаимодействовать с
коллегами,
руководством,
клиентами;

Нет умения работать
в коллективе и
команде,
эффективно
взаимодействовать с
коллегами,
руководством,
клиентами

Демонстрирует
значительное умение
осуществлять устную и
письменную
коммуникацию на
государственном языке
Российской Федерации
с учетом

Демонстрирует
полное умение
проявлять
гражданскопатриотическую
позицию,
демонстрировать
осознанное
поведение на основе
традиционных
общечеловеческих
ценностей

Демонстрирует
значительное
умение проявлять
гражданскопатриотическую
позицию,
демонстрировать
осознанное поведение
на основе
традиционных
общечеловеческих
ценностей

Нет умения
осуществлять
устную и
письменную
коммуникацию на
государственном
языке Российской
Федерации с учетом
особенностей
социального и
культурного
контекста
Нет умений
проявлять
гражданскопатриотическую
позицию,
демонстрировать
осознанное
поведение на основе
традиционных
общечеловеческих
ценностей

Демонстрирует
полное умение
пользоваться
профессиональной
документацией на
государственном и
иностранном языках
Демонстрирует
полное умение
консультировать по
вопросам

Демонстрирует
значительное
умение пользоваться
профессиональной
документацией на
государственном и
иностранном языках
Демонстрирует
значительное
умение
консультировать по

Не демонстрирует
умение пользоваться
профессиональной
документацией на
государственном и
иностранном языках
Не сформировано
умение
консультировать по
вопросам

недвижимости и
предоставления
сведений,
содержащихся в
Едином
государственном
реестре недвижимости
(далее - ЕГРН)

ПК 3.2. Осуществлять
документационное
сопровождение в
сфере кадастрового
учета и (или)
государственной
регистрации прав на
объекты
недвижимости
ПК 3.3. Использовать
информационную
систему,
предназначенную для
ведения ЕГРН
ПК 3.4. Осуществлять
сбор, систематизацию
и накопление
информации,
необходимой для
определения
кадастровой
стоимости объектов
недвижимости

регистрации прав на
объекты
недвижимости и
предоставления
сведений,
содержащихся в
Едином
государственном
реестре
недвижимости
(далее - ЕГРН)
Демонстрирует
полное умение
осуществлять
документационное
сопровождение в
сфере кадастрового
учета и (или)
государственной
регистрации прав на
объекты
недвижимости
Демонстрирует
полное умение
использовать
информационную
систему,
предназначенную
для ведения ЕГРН
Демонстрирует
полное умение
осуществлять сбор,
систематизацию и
накопление
информации,
необходимой для
определения
кадастровой
стоимости объектов
недвижимости

вопросам регистрации
прав на объекты
недвижимости и
предоставления
сведений,
содержащихся в
Едином
государственном
реестре недвижимости
(далее - ЕГРН)
Демонстрирует
значительное
умение осуществлять
документационное
сопровождение в сфере
кадастрового учета и
(или) государственной
регистрации прав на
объекты недвижимости
Демонстрирует
значительное
умение использовать
информационную
систему,
предназначенную для
ведения ЕГРН
Демонстрирует
значительное
умение осуществлять
сбор, систематизацию и
накопление
информации,
необходимой для
определения
кадастровой стоимости
объектов
недвижимости

Критерии оценки результатов производственной
проведении промежуточной аттестации:

регистрации прав на
объекты
недвижимости и
предоставления
сведений,
содержащихся в
Едином
государственном
реестре
недвижимости
(далее - ЕГРН)
Не сформировано
умение
осуществлять
документационное
сопровождение в
сфере кадастрового
учета и (или)
государственной
регистрации прав на
объекты
недвижимости
Не сформировано
умение использовать
информационную
систему,
предназначенную
для ведения ЕГРН
Не сформировано
умение
осуществлять сбор,
систематизацию и
накопление
информации,
необходимой для
определения
кадастровой
стоимости объектов
недвижимости

практики

при

оценка 5 «отлично» ставится, если обучающийся:
- своевременно выполнил все виды работ, предусмотренные программой практики;
- предоставил заполненный в соответствии с требованиями, подписанный
руководителем практики от предприятия дневник;
- предоставил аттестационный лист, подписанный руководителем практики от
предприятия о достаточном уровне освоения общих и профессиональных
компетенций;
- предоставил положительную производственную характеристику (отзыв)

руководителя практики от предприятия, а также подписанный руководителем
практики от предприятия отчет, выполненный в полном объеме и в соответствии с
требованиями и с оценками 5 «отлично» текущего контроля;
оценка 4 «хорошо» ставится, если обучающийся:
- своевременно выполнил все виды работ, предусмотренные программой практики;
- предоставил заполненный в соответствии с требованиями, подписанный
руководителем практики от предприятия дневник;
- предоставил аттестационный лист, подписанный руководителем практики от
предприятия о достаточном уровне освоения общих и профессиональных
компетенций;
- предоставил положительную производственную характеристику (отзыв)
руководителя практики от предприятия, а также подписанный руководителем
практики от предприятия отчет, выполненный в полном объеме и в соответствии с
требованиями и с оценками 4 «хорошо» текущего контроля;
оценка 3 «удовлетворительно» ставится, если обучающийся:
- своевременно выполнил все виды работ, предусмотренные программой практики;
- предоставил заполненный в соответствии с требованиями, подписанный
руководителем практики от предприятия дневник;
- предоставил аттестационный лист, подписанный руководителем практики от
предприятия о значительном уровне освоения общих и профессиональных
компетенций;
- предоставил положительную производственную характеристику (отзыв)
руководителя практики от предприятия, а также подписанный руководителем
практики от предприятия отчет, выполненный в полном объеме и в соответствии с
требованиями и с оценками 3 «удовлетворительно» текущего контроля;
оценка 2 «неудовлетворительно» ставится, если обучающийся:
- выполнил не в полном объеме и с нарушением сроков виды работ, предусмотренные
программой практики;
- предоставил заполненный с нарушением требований, подписанный руководителем
практики от предприятия дневник;
- предоставил аттестационный лист, подписанный руководителем практики от
предприятия о низком уровне освоения общих и профессиональных компетенций,
производственную характеристику (отзыв) руководителя практики от предприятия,
имеющую существенные критические замечания руководителя практики, а также
подписанный руководителем практики от предприятия отчет, составленный не в
полном
объеме и с нарушением требований.
4. Промежуточная аттестация по ПМ.03 Вспомогательная деятельность в сфере
государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав
на объекты недвижимости, определения кадастровой стоимости (экзамен)

Вариант 1
Составить задание на оценку по исходным данным.
В соответствии с договором № 067.04-0175 от 04 марта 2019г. между ООО
«Бизнес Партнер+» (в лице генерального директора Петрова М.К.) и
гражданином Ивановым А. Б. будет проведена оценка объекта недвижимого
имущества – однокомнатной квартиры площадью 38 кв.м., находящейся на 3
этаже 5-этажного жилого дома.

Квартира находится в собственности гражданина Иванов Алексей Борисович.
Адрес объекта: г. Барнаул, ул. Зеленая, д.10, кв. 52.
Оценка будет выполнена с целью определения рыночной стоимости объекта
недвижимости.
Назначение оценки – для залога в обеспечение ипотечного кредита. Оценка
будет произведена в срок с 05.03.2021г. по 08.03.2021г. Дата осмотра объекта
оценки: 04 марта 2021 г.
Планируемая дата оценки – 06 марта 2021 г. Допущения и ограничения общие,
стандартные.
Реквизиты заказчика: паспорт 2509247915 выдан ОВД Ленинского района
23.07.2000 г., прописан: г. Барнаул, ул. Зеленая, д.10, кв. 52.
Реквизиты оценщика: г. Барнаул, ул. Кирова, 13 «б», офис 6. ИНН 35081826830,
КПП 380801001, БИК 040173733, р/с 30101810100000000733 в АЛТАЙСКИЙ
РФ АО «РОССЕЛЬХОЗБАНК».
Вариант 2
Расчет стоимости объекта недвижимости на основании имеющихся данных по
объектам – аналогам»
Исходные данные:
Корректировка на торг 9 %,
корректировка на площадь от 2% до 12 %.
Таблица 1
Характеристики оцениваемого объекта и объектов – аналогов
Характеристик
а
Функциональн
оеназначение

Оцениваемый Аналог №1
объект
Жилой дом с Жилой дом с
зем. участком земельным
участком
Цена продажи,
5 900 000
руб.
Условия
Возможен торг
продажи
Площадь, м2
93
95

Аналог
№2
Жилой дом с
зем. уч.
5500000

Аналог
№3
Жилойдом с
с зем. уч.
5800000

Возможен
торг
81

Возможен
торг
100
Таблица 2

Внесение корректировок
Элемент сравнения
Функциональное назначение
Цена продажи, руб/м2
Условия продажи
Корректировка на торг,%
Скорректированная
стоимость,руб

Объект
оценки

Аналог
№1

Аналог
№2

Аналог
№3

Площадь,м2
Корректировка,%
Скорректированная
стоимость,руб
Итого за кв.м
Итого
Вариант 3
Требуется оценить сеяный сенокос размером 100 га, основную часть которого
образуют бобовые культуры. Продуктивность сенокосов по зеленой массе - 45
ц/га. Затраты на улучшение сенокосов и заготовку сена по технологической
карте - 2200,0 руб. в расчете на 1 га. Коэффициент капитализации 12 %.
Предпринимательский доход составляет 35% от затрат. Цена сена на рынке
составляет 280 руб/ц.
Влажность
трав при
скашивании
80-79
78-77
76-75
74-72
71-69

Расход зеленой массы
(т) на приготовление 1
т сена
бобовые
злаковые
5,5
5,1
5,3
5,1
4,6
4,4
4,2
4,0
3,8
3,8

Вариант 4
Оценить складскую недвижимость методом дисконтированных денежных
потоков. Прогнозная величина денежного потока, возникающего в начале года:
1 год – 12000 д.е., 2-й год – 22000 д.е., 3-й год – 28000 д.е. Расчетная остаточная
стоимость 60000 д.е. Ставка дисконтирования 12%
Вариант 5
Определить оценочную стоимость магазина если:
- ежемесячный потенциальный валовой доход равен 212500 руб.;
- потери при сборе 7500 руб.;
- текущие операционные расходы составляют 20% от действительного
валового дохода;
- налогообложение и выплата основной части долга составляют 1/5 часть
действительного валового дохода. Коэффициент капитализации составляет
11%.
Вариант 6
Определите рыночную стоимость объекта, состоящего из сооружения,
расположенного на земельном участке, если известно, что соответствующая
ему ставка дохода на инвестиции равна 10%. Расчет возмещения капитала
ведется по аннуитетному методу:
Рыночная стоимость сооружения – 540 тыс. руб. Продолжительность

экономической жизни сооружения - 40 лет
Чистый операционный доход от эксплуатации объекта - 450 тыс. руб.
Методика расчета:
Последовательность расчета методом техники остатка:
1. определить коэффициент капитализации для сооружения;
2. определить часть годового дохода, приходящуюся на сооружение
3. определить сумму годового дохода от земли
4. определить стоимость земельного участка
5. определить рыночную стоимость объекта
Вариант 7
Определить затратным подходом стоимость дачи.
S = 100 квадр.метров; Стоимость 1 квадр.метра здания = 3000 рублей
Стоимость 1 квадр.метра гаража = 1000 рублей; S = 30 квадр.метров. Стоимость
всех других сооружений на даче = 20000 рублей.
Устранимый физический износ дачи = 30000 рублей. Неустранимый
физический износ дачи = 20000 рублей. Устранимое функциональное
устаревание = 10000 рублей.
Рыночная стоимость земельного участка = 15000 рублей Определить :
1) Какова полная стоимость воспроизводства дачи и всех сооружений,
находящихся на ней?
2) Какова
сумма
всего накопленного
износа,
вычитаемого
из полной стоимости воспроизводства дачи?
3) Какова общая расчетная стоимость дачи, определенная в соответствии с
затратным подходом?
Вариант 8
Необходимо определить стоимость 20-квартирного жилого дома. Имеется
рыночная информация о 3-х недавних продажах сопоставимых жилых домов.
Эти рыночные данные подтверждены и покупателями , и продавцами.
Сопоставимый Продажная цена, Число квартир
объект
рублей
Дом №1
6000000
25
Дом №2
7500000
30
Дом №3
4500000
18
Сопоставимый объект №1 наиболее близок по своим удобствам и
местоположению к объекту оценки, однако его ландшафт лучше, и это отличие
оценено в 50 000 рублей. Парковка объекта №1 такая же как у оцениваемого
объекта, еѐ стоимость составляет 160 000 рублей. Объект №1 продан три
месяца назад.
Объект №2 также имеет парковку; объект продан шесть месяцев назад при
благоприятных условиях финансирования. Последний элемент (т.е.
благоприятные условия финансирования) добавил к цене 150 000рублей по
сравнению с обычными условиями финансирования.
Сопоставимый объект №3 находится в 2-х кварталах от автобусной остановки,

тогда как оцениваемый объект – в 8 кварталах. Считается, что каждый лишний
квартал от автобусной остановки отнимает 30 000рублей от цены объекта.
Объект №3 продан 2 дня назад. У него нет парковки.
Темп роста цен на данный вид недвижимости на местном рынке составили
0,5% в месяц.
Вариант 9
Рассчитайте рыночную стоимость земельного участка методом остатка, если
известно, что рыночная стоимость единого готового объекта недвижимости,
который в соответствии с принципом НЭИ на нем целесообразно построить,
составляет 2 000 000 руб., прямые затраты на строительство составляют 500 т.
руб., косвенные издержки, в том числе проценты по кредитам - 20% от
величины прямых затрат на строительство, сумма кредита составит 300 000
руб., среднерыночная прибыль девелопера при реализации подобных проектов
- 25% от стоимости готового объекта. Результат округлить до тысяч рублей.
Вариант 10
Определить сметную стоимость и сметную себестоимость общестроительных
работ кладки стен из силикатного кирпича надземной части для строительства
жилого дома при следующих условиях:
Затраты на материалы, изделия, конструкции – 7807,01 тыс. руб. Основная
заработная плата 659,06 тыс. руб.
Затраты на эксплуатацию машин и механизмов -632,8 тыс. руб., в том числе
заработная плата рабочих, обслуживающих машины -106,56 тыс. руб.
Нормативные накладные расходы - 22%. Нормативная сметная прибыль для
кирпичной кладки -80%.
Вариант 11
Предприятие выпустило 1000 единиц продукции, 800 единиц были проданы в
том же месяце. Незавершенного производства нет. При изготовлении одной
единицы продукции организация понесла следующие затраты (в денежных
единицах):
- прямые переменные расходы – 400 000 тыс. руб.;
- затраты на оплату труда основных производственных рабочих (включая
страховые взносы) – 250 000 тыс. руб;
- расходы на ремонт оборудования – 50 000 тыс. руб; расходы на рекламу – 15
000 тыс. руб;
- амортизация основных средств – 55 000 тыс. руб; заработная плата аппарата
управления – 40 000 тыс. руб; арендная плата – 25 000 тыс. руб;
- постоянные расходы на продажу – 60 000 тыс. руб.
Определите себестоимость остатка произведенной, но не проданной партии
продукции.
Вариант 12
Определить рыночную стоимость земельного участка, на котором расположено
отдельно стоящее здание. Стоимость единого объекта недвижимости
составляет 12 500 000 руб. Затраты на воспроизводство для здания без учета
износов и устареваний составляют 10 000 000 руб., физический износ
оценивается в 1 000 000 руб., функциональное устаревание - 500 000 руб.

(других видов износов и устареваний не выявлено). Модель расчета
совокупного износа и устареваний - аддитивная. Прибыль предпринимателя
принять равной нулю. Рыночную стоимость земельного участка округлить до
тысяч рублей.
Вариант 13
Определить сметную себестоимость и сметную стоимость строительномонтажных работ при строительстве жилого кирпичного дома.
Согласно сметному расчету затраты составляют:
- стоимость материалов, деталей и конструкций — 6 749 тыс. р.;
- оплата труда рабочих — 1 181 тыс. р.;
- эксплуатация строительных машин и механизмов — 894 тыс. р., в том числе
заработная плата машинистов — 110 тыс. р.
Накладные расходы — 118 % фонда оплаты труда. Сметная прибыль — 65 %
фонда оплаты труда.
Вариант 14
Рассчитать стоимость 1 га сельскохозяйственного участка земли, исходя из
данных по производству зерна. Рентабельность от индивидуальных затрат
составляет 15%, коэффициент капитализации 24%.
1. Рассчитать валовой доход сельскохозяйственного участка земли.
2. Рассчитать общие затраты на производство сельскохозяйственной продукции
3. Рассчитать размер земельной ренты
4. Рассчитать стоимость 1 га. сельскохозяйственного участка земли.
Исходные данные:
Наименование показателя
Урожайность, ц/га
Цена продажи, руб./ц
Индивидуальные затраты, руб./ц

Значение
16
400
265

Вариант 15
1. Определите сметную себестоимость и стоимость работ, при строительстве
объекта используя исходные данные. Прокомментируйте ход выполнения п.п 1,
2, 3, 4, 5, 6 с приведением формул.
Алгоритм решения
1. Определить прямые затраты.
.2. Определить фонд оплаты труда.
3. Определить сумму накладных расходов.
4. Определить сметную себестоимость.
5. Определить сметную прибыль. 6.Определить сметную стоимость работ.
Исходные данные:
Наименование
Основная заработная плата рабочих, тыс. руб.
Эксплуатация машин и механизмов, тыс. руб.

1
50
10

Заработная плата машиниста, тыс. руб.
Стоимость материалов, тыс. руб.
Норма накладных расходов, %
Норма сметной прибыли, %

3
1000
110
65

Критерии оценки:
оценка «освоен»/ 5 «отлично» , если задача решена самостоятельно и без
ошибок, и если обучающийся свободно излагает изученный материал, даѐт
точные определения понятий; имеет самостоятельные суждения и излагает
материал логически последовательно и грамотно;
оценка «освоен»/ 4 «хорошо» ставится, если при решении задачи допущены 2-3
недочета;
оценка «освоен»/ 3 «удовлетворительно» ставится, если при решении задачи
допущены1-2 негрубые ошибки;
оценка «не освоен»/ 2 «неудовлетворительно», если задача не решена, и после
исправления указанных преподавателем ошибок обучающийся не смог найти
верное решение, и если обучающийся обнаруживает незнание большей части
материала, допускает ошибки в формулировках терминов, искажающие их
смысл.